[Paul Morgan]: 接下来的会议包含一些简短的强硬语言。 建议观众自行决定。
[Emily Hedeman]: 晚安。 对那些第一次听到这个消息的人表示歉意。 我必须再读一遍。 那么我们开始吧。 晚上好，欢迎参加今晚的梅德福社区发展委员会会议。 我将按顺序召集会议。 让我们从一些强制性的程序问题开始。 梅德福社区发展委员会听证会以混合形式举行，在梅德福市政厅二楼的梅德福市议会厅举行，地址为 85 George P. Hassett Drive, Medford, Massachusetts，并通过远程 Zoom 视频会议举行。 任何希望聆听或参加本次会议的人都可以亲自参加。 谢谢大家。 我们正在访问梅德福市网站上发布的会议议程中的链接。 本次会议的录音将尽快发布在梅德福社区媒体网站上。 请注意，鉴于本次会议的混合性质，今晚所有理事会投票都将进行唱名表决。 请注意，提交给市议会的所有项目材料均可在市政府网站 medfordma.org 上查看。 我们将在 Zoom 聊天中放置一个链接。 如果您单击此链接，单击 CD 框架中的当前演示文稿，您将能够访问上述项目材料。 嗯，该链接很快就会可用。 我们将从通话开始。 副总统彼得·卡尔布斯。 这里。 太好了，很高兴你能来这里，彼得。 阿里·戈夫曼-菲什曼。 礼物。 你好，阿里。 萨布丽娜·阿尔皮诺？ 礼物。 嗨塞布丽娜。 约翰·安德森？ 礼物。 你好，胡安。 亚当·贝伦斯？
[Ben Lavallee]: 你好。
[Emily Hedeman]: 你好，亚当。 那个女孩是拉瓦利吗？
[Ben Lavallee]: 礼物。
[Emily Hedeman]: 你好，本。 我，艾米丽·赫德曼总统，也在场。 艾丽西亚（Alicia），您能在会议或电话会议上向我们介绍一下团队成员吗？
[Alicia Hunt]: 晚安。 我是艾丽西亚·亨特，规划、发展和可持续发展总监。 我们房间里有我们的研究生实习生克里斯蒂安，他在笔记和演讲者的路线上为我们提供了很多帮助，在网上，我们有朱丽叶·加里蒂，你会注意到，在她的名字后面，写着技术问题。 如果有人上网遇到困难。 如果您想取消静音或举手，只是想与某人聊天并寻求帮助，您可以向 Juliet 提出您的问题，她将在那里为您提供在线技术支持。 今晚我们不会期待我们的总体规划师。 今晚与我们在一起的还有我们的 DPW 专员蒂姆·麦吉文 (Tim McGiven)。
[Emily Hedeman]: 谢谢艾丽西亚。 我们对日程安排做了一个小调整。 鉴于我们在准备 Zoom 会议时遇到的技术困难，我们推迟了执行会议。 我们将与我们的法律顾问合作，在那里提交延期申请。 正如我们在之前的会议中所说，7 月 9 日是公开征求意见的日子。 这就是为什么我们要优先考虑公众意见，以及今晚在场和 Zoom 上的人们。 这就是我们推迟或重新安排执行会议的原因。 特别是由于技术困难。 执行会议，好吧，我们应该在六点开始会议。 我们没有时间说话，但也许我们六点五十分就开门了。 所以我们只是对剩下的日程安排保持警惕和深思熟虑。 谢谢大家的理解。 因此，有鉴于此，我们的下一个议程项目将是继续就梅德福和西梅德福的城市和邻里住宅区、附属住宅单位和广场举行公开听证会。 因此，我们将同时召开三场听证会，并且如前所述，Innes Associates 不会提供新信息。 在公开征求意见之前，公共工程部专员 Tim McGiven 将回答委员会关于分区可能如何影响供水、下水道等基本服务的问题。 我只想承认我们是根据公众反馈来做这件事的。 我们是根据理事会的意见来做这件事的。 我们正在努力尽可能地做出回应。 这就是为什么市政府工作人员今晚会来与我们交谈，询问并回答市议会的问题。 之后，我们将进入公众评议期。 我们可能会短暂休息，但我们一定会在晚上 10 点左右通过现场和虚拟反馈重新评估当前状态。 唔。 如果我们仍然有很多公众评论，如果我们仍然有很多在线评论，我们可以继续到某个日期，我们的目标是收集尽可能多的信息，以便我们可以根据该新闻项目生成新的分区更新迭代。 这一新的内部迭代将接受更多的公众评论。 我们希望为您提供一些对新事物做出反应的东西，其中包含您向我们提供的所有反馈，非常周到且一致的反馈。 所以我想把这个传播给大家。 如果您亲自参加，我们有一张实际签到表。 如果您想保留席位，可以在上面签名。 如果您对此感到不舒服，您仍然可以交谈。 让我们优先考虑 6 月 18 日会议上当时无法发言的人，然后是在之前会议上未发言的已报名的人员，然后是未报名但亲自出席的人员。 我们不说话，然后继续走。 我们希望听到尽可能多的新人的意见。 我们希望您理解我们这样做的原因，并在您的同胞提出新的、深思熟虑的评论时尊重他们。 在此先感谢您。 与 Zoom 一样，我们将使用举手功能。 我看到一双手已经出现了。 欢迎您先举手。 让我们跟随这个。 与我们强大的规划实习生一起。 提醒一下，这是 4 月 2 日开始的公开听证会的第五次会议，该听证会涉及拟议的分区变更以创建城市和郊区住宅区。 这是我们在 6 月 18 日就附属住房单元举行的公开听证会的延续中举行的第二次会议。 这是 6 月 4 日开始的公开听证会的第三次会议，该听证会讨论了创建西梅德福广场区的拟议分区变更。 我们是否有人（任何董事会成员）需要观看缺席会议的录音并签署马伦的声明？ 我不相信。 好吧，我不这么认为，但在结束之前我们先确认一下。 因此，我会将其传递给团队，看看他们是否有任何介绍性意见，然后再将其传递给 DPW 专员 Tim McGibbon Felicia。
[Unidentified]: 谢谢。
[Alicia Hunt]: 众所周知，该市在过去 24 小时内出现了一些电子邮件问题。 如果有人收到电子邮件无法送达的消息，大多数消息都会被延迟。 再次将其发送到同一地址，即梅德福的 TOC。 当他们修复一些电子邮件问题时，这种情况发生了很短的一段时间。 几乎所有东西都已经到达并交付。 我们提醒您，理事会将继续收到 8 月 6 日审议之前提出的意见，并将审查该日期之前提出的意见。 但如果您收到无法送达的电子邮件，请将您的邮件重新发送给 OCD。 谢谢。 所以我认为麦克弗顿专员已经准备好了。
[Emily Hedeman]: 您知道您的麦克风是否有效吗？ 证据。
[SPEAKER_77]: 证据。 有效吗？ 是的。
[Emily Hedeman]: 一切都好。 非常感谢您今晚来到这里，专员。
[Unidentified]: 那不是我。
[Emily Hedeman]: 感谢您今晚来到这里，麦克艾文专员。 因此，我将向董事会成员开放提问。 哦，抱歉。
[Tim McGivern]: 是的，我可以很快地自我介绍。 我会花一些时间，不会太久，也许一分钟左右。 我已经多次出现在这个委员会面前，但我认为你们中的很多人对我来说可能是新面孔，我对你们来说也可能是新面孔。 是的。 怎么样？ 这有效吗？ 他们能进步吗？ 好的。 对不起。 我也会尝试慢慢地说。 我知道很多人都在想听我说。 不管怎样，我的名字是蒂姆·麦吉文。 非常感谢您邀请我。 我谢谢。 我叫蒂姆·麦吉文。 我是梅德福市的公共工程专员。 公共工程由七个部门组成，以便您了解我在这座城市所做的事情。 供水和下水道部门、公路部门、墓地部门、公园部门、林业、包括警察和消防在内的舰队。 以及管理我们的基础设施、资产和行政的工程部门。 此外，作为其中的一部分，我们对除公园之外的所有项目进行运营、维护和资本改进，而工程通常会主导这项工作，包括水、道路、下水道和排水系统的改进。 只是我的一点经验，以便您了解我的经历。 我来自工程方面。 从那时起我就成为了一名有执照的工程师 2008年。 我认为这是正确的日期，而且我自 2004 年以来一直从事工程、建筑工地和公用设施设计方面的土木工程工作。 在成为公共工程专员之前，我是一名城市工程师。 所以，你知道， DPW 的许多司法管辖区、当局、义务等可能会受到分区的影响。 你知道，我确信你有问题要问我。 我来这里是为了根据我今天所了解的情况尽力回答这些问题。 如果你也愿意的话我可以调查一下。 最重要的是，我来这里是为了帮助董事会 回答与您向市议会推荐分区的艰巨任务相关的问题。 所以，祝整个项目顺利。 话虽这么说，我是来帮助你的。 所以谢谢你。
[Emily Hedeman]: 谢谢。 各位议员，我们对麦戈文委员有什么问题吗？ 约翰？
[John Anderson]: 委员长，大家能听到我说话吗？ 一切都好吗？ 我想您已经有机会审查梅德福拟议的分区变更。
[Tim McGivern]: 是的，有一点。 可以这么说，我一直在跟踪，尽可能地观察，尽可能地注意。
[John Anderson]: 如果城市密度显着增加，您是否预见到您所产生的任何分区会出现问题？
[Tim McGivern]: 这是一个非常重要的问题。 我认为我研究它并不是为了完全知道你问题的答案。 但我可以笼统地、笼统地回答。 如果您考虑支持城市的基础设施，就会发现 DPW 运营着一些重要的基础设施：供水、下水道和高速公路。 因此，每次分区改变时，甚至退一步，在一般土木工程中，分区都被用作非常有价值的工具。 将你的设计建立在事物的基础上。 基本上，如果我们现在想想我们的城市，它是根据当时用来设计供水系统、下水道系统和道路系统等的分区来设计的。 我对这个特殊的分区非常熟悉。 知道用途不会发生重大变化，也不会出现拥有超过 300 或 400 英尺高的建筑物的新区域，这些都会对城市的基础设施产生重大影响。 300 或 400 英尺高。
[Emily Hedeman]: 再说一遍？
[Tim McGivern]: 例如，如果您将一个区域划为工业用途并针对食品加工，那么用途变化或重大用途变化有多大？ 嗯，这是一个消耗大量水的行业。 例如，从住宅区划到住宅区划，我知道有很多 你知道，很多讨论都与这部分有关。 我们不一定围绕这些系统的功能进行设计。 换句话说，还有其他元素指导该项目，例如将摄像机放置在管道中、维护液压水平线等。 所以，你知道，我们大多数街道都有八英寸的下水道管道。 我们的大多数道路都有六或八英寸的水管。 你知道，举个例子，一根八英寸的下水道可以排水数千个甚至数万个家庭，这取决于整个系统。 所以，你知道，有，而且要记住的另一件重要的事情是我们已经有了一个资本计划。 因此，我们已经计划将大部分六英寸裸水管升级为八英寸水管。 这实际上是由消防规范、消防规范的变化以及消防栓的制造方式驱动的。 因此，您最终会在两个系统中获得更大的容量。 我们没有处理厂。 我们没有废水处理厂或配水处理厂，所以我们不必担心这些能力问题。 这是由 MWRA 提供的，我认为 MWRA 对于这些系统的容量没有问题。 还有什么？ 高速公路，高速公路，当你考虑分区时，你正在考虑你的义务是什么。 对于正在开发这些包的人来说。 因此，该市可能需要考虑改善道路，然后弄清楚如何支付费用。 所以，戴着我的 DPW 专员帽子，很多，你知道，很多关于金钱和管理公共资金的事情， 为了帮助规划城市，我真正想看到的是我需要改变我的资本计划并修改它，这些成本是什么样的。 从工程的角度来看，当这些分区发生变化时，我们如何规划未来的基础设施，我想知道的是我的资本计划实际上会如何变化。 您想要多少信息取决于您。 向市议会提出有关这些系统的建议，以便您感到放心，因为您显然可以向市议会提出建议。 但我不能说的是，我没有详细研究分区，就像我是一名咨询工程师什么的。 我没有那样做。 是的，但在某些时候有必要这样做。 您必须查看已批准的分区、拟议的分区以及已完成的建设 几十年后。 我不知道裁员的确切人数，但我们裁员，然后我们扩大，我们缩小，然后我们扩大。 因此，可以说，看看最终完成的建筑是什么样的，以及我们的资本规划中需要发生哪些变化，这对我来说确实是规划和了解设计目的的核心问题。
[John Anderson]: 谢谢。 我可以继续提问吗？ 您关心的基础设施中是否存在任何瓶颈？
[Tim McGivern]: 是的，我想说，在像这样的老城市中，存在阻塞点，我们的供水系统有两个压力区。 我不知道你是否愿意称其为瓶颈，但你知道我们在城市的某个区域的压力较低，现在我们的压力更好了。 我们维护城市供水系统的水力模型。 我们知道低压点在哪里，我们知道流量和水质问题在哪里。 然后我们可以在这些区域进行额外的清洗。 我们可以尽早将它们排队进行升级或更换。 像这样的旧系统的另一种特征是已经存在的孔和下水道管线。 我们知道的问题 可能设计不足或设计不当的汇合点。 因此，我们了解很多这些事情以及我们可以知道的任何信息，以了解我们在特定地区可以预期的增长或任何有助于我们更好地理解这些问题的信息。
[John Anderson]: 所以你的意思是你希望听到更多信息。
[Tim McGivern]: 关于未来，特别是在不久的将来，可以对系统施加什么样的额外负载。是的，是的，我的意思是，我认为，就像我之前说的，从土木工程的角度来看，分区很多时候都是第一位的。你看看批准的分区是什么，看看它的目标是什么。嗯，这通常取决于您要在市政环境中花多少钱。嗯，你知道，正如我之前所说，我们已经有六英寸直列管在队列中等待更换 我们希望道路上有八英寸的水线。 我们都应该希望这种更好的流程，除非有例外。 所以不，不要挂断我的电话。 但在大多数情况下，这是新标准。 所以无论如何我们都会这么做。 在道路方面，我们已经制定了重大道路改善计划。 我们已经在做这些事情了。 但我想知道的是，我们是否需要专注于某个领域来改善道路。 这笔费用是否由普通基金支付？ 这将通过改善税来支付吗？ 例如，该市将如何进行这些改进以及该市希望如何引导这些领域的发展？
[John Anderson]: 最后一个问题。 您对私家道路负有什么责任？
[Tim McGivern]: 这就是为什么城市在私营部门的责任是一个大问题。 有很多法律灰色地带，但据我了解， 如果可以的话，如果我们在这里谈论分区，我只会谈论一些合法的事情，我认为什么是合法管辖权，以及我们可以做什么和不能做什么。 因此，管辖权是我们实际上没有的，但我们确实对公共安全等方面负有义务。 所以对于一般公众来说，我认为有一种同情的解释，即公众有权在私人道路上通行。 然后， 公众在公共道路上享有权利。 这就是它的意思。 然后我们就会保护这些权利。 这可能意味着我们砍倒一棵树，因为它很快就会倒下，而且我们不知道谁拥有这棵树，因为它是私有的，或者他们没有取得它的所有权，我们需要采取行动。 这可能是我们私下行为的一个例子。 填补坑洼是我们在私人道路上做的另一件事，修复犁等造成的损坏。 这片土地不受城市的管理和控制，我们不得在其上花费公共税款。 城市。 嗯，但是在这样的努力下，如果城市的目标是改善私人道路并提高公众接受度，那么 DPW 的角色就会转移到工程部门。 工程部门将通过城市工程师负责进行改进、进行估算，并完成将私人道路转变为公共道路的过程。
[John Anderson]: 在污水和水方面，您了解私营部门提供的服务吗？ 再说一遍？ 我相信您对城市中所有下水道和供水网络都有详细的了解。 请问一下，这包括私人道路吗？
[Tim McGivern]: 是的，这是真的。 因此，我们在大多数私人道路上都有公用事业地役权。 如果我们不这样做，我们应该这样做。 我的意思是，人们通常也希望我们对他们的下水道和供水系统进行维护。 所以不客气。
[Emily Hedeman]: 谢谢你提出这些问题，约翰。 根据你告诉约翰的内容，我有一个后续问题。 所以你提到你不喜欢详细的评论。 这就引出了另一个问题：什么程度的参与或审查反馈，无论你想怎么称呼它，对于目前的公共工程来说是典型的或合适的？
[Tim McGivern]: 这是一个好问题。 我不一定能给你答案。 我认为不一定有规则手册。 我不是一个计划者。 我不知道创建新分区的过程的来龙去脉，但我非常熟悉如何根据新分区进行设计。 我之前关于该董事会的声明，他需要什么信息才能放心地提出建议？ 这真的取决于你。 据我了解，这方面并没有真正的规则手册。 你可以花费数百万美元来研究事物，直到时间结束。 这实际上取决于您和您批准推荐的舒适程度。 我现在要告诉你，如果管理层要求我和 DPW（可能是通过工程）进行此类成本估算，我们就必须安排时间，我们就必须找到时间。 这当然是一项努力，但我想回到我们已经做出了很多改进的想法。 我审查了分区，这是最大的变化，我再次没有详细审查所有内容，我没有审查它。 如果你说雇用一名土木工程师来查看这个分区和这种变化，他们会寻找诸如用途变化、流量类型变化以及他们需要考虑的任何流量强度等内容。 所以，你知道，如果我们考虑城市区域并说，好吧，让我们将住宅区的流量增加一倍，那么你还必须考虑到由于这一开发而导致的流量减少。 我们收到的金额是原来的四倍 如果有意义的话，我们还可以将污水渗透到大型开发项目中，为更多的水腾出空间。 因此，这不仅仅是增加人口，也不一定会让我们走上改善供水系统和下水道系统的道路，除非我们正在做像摩天大楼这样的事情，我们需要第二个水源，但也许我们没有。 所以，像这样的事情。 希望这能回答这个问题。 因此，从专业角度来说，如果我戴上土木工程顾问的帽子，回到 10 年前，我可能会说，这取决于您想了解哪个系统的内容，因为有很多，不仅仅是 DPW 正在做的事情，还有对城市的影响。 但只是土木工程，只是我们的系统，所以我会说我之前说过的同样的话。 我们希望看到最大的施工条件。 我们希望分析用途的任何变化、流量的变化、流量类型、系统要求的任何显着增加，然后为其分配成本估算。 然后能够将它们纳入 DPW 每年开展的 CIP 中。 这就是一切的归结。 就像我们的资本规划一样，分区已经运行了几十年。 因此，这就像展望未来并预测基础设施的需求，然后对此做出反应。 其中一些分区变化可能会导致该市在资本规划方面花费更多资金。 就像我说的，我想知道 在这个过程中的某个时刻，市议会批准了什么，你建议了什么。 因此，根据您的工作和所掌握的信息，我们办公室将进行最终的分区并开始我们的资本规划流程。
[Emily Hedeman]: 这非常有用。 是的，这非常清楚。 没有规则。
[Tim McGivern]: 我……那么，你可以做一点。
[Emily Hedeman]: 是的，我们在梅德福做得很好，这是一个非常协作的过程。 太酷了。 我看到市长在 Zoom 上。 所以我想与布丽安娜取得联系。 艾丽西亚，你能重新激活它吗？ 我想我已经进去了
[Breanna Lungo-Koehn]: 你能听到我吗？ 是的。 谢谢主席和董事会。 谢谢你允许我发言。 我喜欢这周还有很多其他人出来。 就像我说的，我真的希望你们所有人和这座城市都不必在 7 月 4 日这一周举行此类会议。 我出去的次数不多，但我会和家人一起出去。 我很感谢麦吉文委员来到这里。 我认为他正在解释这座城市的所有需求。 因此，仅在DPW的范围内。 所以我们有超过5000万 引导线修复。 我们还有另外 2 亿用于在公共道路上修建街道和人行道。 然后我们将安装供水和污水处理基础设施并使其运行，这意味着花费数亿美元。 所以这只是更高级别的DPW，更不用说我们需要的车辆CIP清单了。
[Emily Hedeman]: 我会要求拥有电话或任何可以在摄像机上产生音频的设备的人将其静音或离开，直到他们可以将其静音。 谢谢。
[Breanna Lungo-Koehn]: 因此，当你谈论我们的学校时，我们刚刚委托进行了一项研究，试图找到更多的容量，因为我们的小学（密西西比州除外）都已满。 没有地方，绝对没有地方。 我不确定主管是否会发表评论，但我们今天终于发送了一封电子邮件。 感谢我向部门主管征求意见，我知道还有其他一些人，包括公职候选人，也在要求这些东西，但我们的学校，特别是我们的小学，已经人满为患。 我们 招聘和解雇，我们正在努力招聘，我们正在努力，但预算很紧张。 我们不是萨默维尔。 我们每年的支出比萨默维尔少约 1.2 亿美元。 差异逐年扩大。 相信我，我想重新规划这座城市。 我想建造更多经济适用房，但我们的步伐是同时进行多项改变。 当我通过电子邮件回复居民时，我们的立场是什么？我必须查阅关于以下内容的颜色编码地图： 当公众评论这样做时 当 CD 委员会开会时 当市议会开会讨论什么修正案时 我很困惑 我的沟通团队很困惑 我们跟不上。 我跟不上这个节奏。 相信我，我现在的大部分工作都集中在分区上，但如果我们继续这样的速度，我们就会给我们的居民带来伤害。 我们正在伤害你们的董事会。 我们没有给我的团队带来任何好处。 坚持下去，所以我就像上周寄出的信一样。我求你了，请你慢慢走。我们很孤独。我们创作了 14 个 Gav 先生的故事。我们在塞勒姆街，我已要求 CD 董事会建议将这些建议纳入董事会投票中，但我知道大多数人可能不会这样做。 但这是，这是重新分区的。 梅德福广场，西梅德福广场，所有的广场，所有的走廊。 我们可以先这样做吗？ 说实话，我要承担一些责任，这是城市各部门共同努力的最终失败。 包括我办公室的 PDS 和通讯，当我试图向居民传达这一点时，我会承担责任。 这绝对是一次失败。 每天我都会收到五到十封来自支持者和现在大多数反对者的电子邮件，因为人们意识到，等一下，他们正在将我的社区划分为每块 10 个单元。 这不会创造经济适用房。 什么，我们慢慢来。 让我们把这件事做好吧。 我们可以做到这一点。 我们是一座坚强的城市。 我们有一个强大的董事会。 他们非常勤奋。 我们有一个 PDS 部门，它知道自己在做什么，但这种情况发生的速度是不对的。 这是不对的。 这不公平。 这种分歧，我现在真的为我们的社区感到难过。 我对这个必须处理这个问题的董事会感到难过。 你们看起来， 太多了。 那么我们为什么不保留硬币呢？ 让我们以正方形为例。 让我们先这样做。 让我们对人诚实。 什么？ 我无法控制这一切将如何发生、重新分区将是什么样子、停车位将如何变化，我的 PDS 团队也无法控制。 让我们看看街区，首先是广场，然后发现住宅区。 让我们弄清楚停车最低限度是多少，我们就能做到。 如果萨默维尔花了七年时间，我们为什么要尝试在一年内完成？ 我了解总体规划、住房生产计划，我们什么都有，但这不仅仅包括在这个快速的速度中。 所以我求求你，慢慢来。
[Emily Hedeman]: 市长，非常感谢您今天下午在我们的议会上发言。 您花费空闲时间向董事会提供您的知识和影响力，这意义重大。 你。 并认识到我们面前有麦吉本专员。 我想给蒂姆一个机会来回应市长所说的一切。 我没有听到任何具体问题。 我知道她重复了她对资本规划的想法，但您还有什么要补充的吗？
[Tim McGivern]: 他查看了一些数字，这些数字是真实的。 你知道，我们在水方面有很多工作。 你知道，我们肯定正在做这项工作。 我们，我认为当你提到铅时，我应该多谈一点，因为我知道这与人们有关。 对人们没有直接的危险，但我们正在计划一个非常大的项目来拆除城市中的铅线。 无论哪种方式，随着我们的进展，人们都会更多地了解这一点。 这就是那个参考。 但总的来说，没有，我们在这个城市还有很多工作要做。 资本需求很大，其中一些最大的（如果不是最大的）与我们的供水系统有关，因为它的年龄和道路系统，同样，因为它的年龄和大量的延期维护。 因此，我们将在未来几十年内为这些系统支付巨额费用。
[Emily Hedeman]: 谢谢你的这个想法。 我看到董事会成员彼得·卡尔维斯举起了手。 彼得？
[Peter Calves]: 谢谢主席女士。 首先，在我向麦吉文委员提出问题之前，我想……这可能是一个更普遍的问题。 这是一个过程的问题。 我认识到这一点。 基于一些 市长的评论。 请问这种处理速度是什么时候决定的？ 因为我想说，尽管市长要求我们作为董事会这样做，以减缓这一进程，但至少最初我们没有决定这个速度。 我们收集了市议会交付给我们的这些物品。 所以这可能是一个更普遍的问题。 我不知道是否有人能立即得到答案。 但我的问题是谁，因为它指的是尝试在一年内完成所有事情。 我说，我不记得做过这样的决定。 我们刚刚收集了市议会向我们提供的变更。
[Emily Hedeman]: 艾丽西亚，你对此有什么想法吗？ 或多或少，是什么推动了最初的时间表？
[Alicia Hunt]: 这是市议会的一项倡议。 理事会召开了。 18 个月前，他们与市政府合作聘请了一名顾问，该顾问一直致力于该项目，并就该项目定期举行会议超过一年。 嗯，这就是该项目背后的驱动力。 我只想承认，麦吉文专员要到八点前几分钟才能到场。 所以我认为我们确实需要关注董事会向他提出的问题。 然后当我们没有更多的话题时，如果你想谈论其他话题，那就更有意义了。
[Emily Hedeman]: 是的，这就是我们的意图，因为我们将向麦克艾文专员提出问题并发表公开评论。 然后，如果时间允许，我们可能会在董事会会议上进行讨论，但看到公开、亲自和在 Zoom 上出席的人数，我认为我们今晚的重点将是公众评论。
[Peter Calves]: 好的，没问题。 在这种情况下，我向麦克艾文专员提出的问题是：据您所知，是否存在 仅举一个例子，水系统容量的比例因子类型。 当一条街道从 100 栋房屋变为 150 栋房屋，再到 200 栋房屋或类似的情况时，是否存在影响因素或分析过程？
[Tim McGivern]: 好的。 是的，它存在。 有。 正如我之前提到的，我们的供水系统有一个水力模型。 然后连接这些资源以查看系统如何反应。 这有助于我们确定系统中真正需要花钱的地方。 更新、改进。
[Peter Calves]: 出色的。 谢谢。 这就是我的问题。 考虑到我们听到的所有关于此事的担忧，我只是想知道是否有一个流程。 是的。
[Tim McGivern]: 这就是土木工程师所做的。 这是你的任务之一。 作为一名执业土木工程师，我知道。 哦好的。 好的。 所以，你知道，好吧。 我说的很多话，你知道，都很好，很好。 是的，不是，只是为了确认一下。 谢谢。 不客气。
[Emily Hedeman]: 专家与专家的对话就在那里。 我看的下一手牌是 Ari Goffman-Fishman。
[Ari Fishman]: 谢谢主席女士，也谢谢您出席会议并回答公众的提问。 我们非常感谢您的宝贵时间以及您为这座城市所做的所有辛勤工作。 我的问题是关于你们迄今为止进行过的谈话类型。 是否可以通过承认这不是法证审计或类似的东西来进行总结，而只是您与 OPD 官员、市议会成员和/或市长办公室就与分区相关的公共工程问题以及由此产生的任何可能解决方案进行的对话的广泛主题总结？ 有没有什么事情是你认为无法克服的 或者，它同样可能导致比我们每年在以前的密度下面临的正常挑战大得多的问题。
[Tim McGivern]: 问题。 当然，随着时间的推移，我与你提到的这些人进行了一些对话，只是因为我的工作性质，无论是议员，你知道，问我一些事情。 这是艾丽西亚·亨特问我一些事情。 唔。 市长问我一些事情。 参谋长问我一些事情。 这并不重要。 它可能是 那么，你问我对此有何看法？如果我看到任何危险信号，可以这么说，这就是您要问的吗？
[Ari Fishman]: 我很想听听他们的声音。 我认为问题更多的是关于你们关于红旗和绿旗的任何对话。 但如果您还没有与他们讨论过任何危险信号，我也很想知道。 谢谢。
[Tim McGivern]: 好吧，我可以告诉你担忧在哪里。 但正如我之前所说，我还没有对此进行任何深入的分析。 所以最终的答案是：在我知道之前我不知道。 但我想说，如果这有帮助的话，这些对话更广泛地围绕流程、期望、义务、当局和司法管辖区。 我知道这是一个非常高的标准，但事实就是如此。 我希望这能回答你的问题。 不在于是否会产生影响的细节。 有时我在没有与任何人交谈的情况下亲自思考一些影响将会是什么以及它们如何影响我们的资本计划，并研究使用情况发生变化的地方。 正如我之前所说，对于土木基础设施工程来说，用途的改变往往是一个大问题。 所以我们正在研究这个。 好吧，我只是出于好奇看看结果会如何。
[Ari Fishman]: 谢谢。 我很欣赏你的洞察力。
[Tim McGivern]: 不客气。
[Emily Hedeman]: 好的。
[Ben Lavallee]: 谢谢你，艾米丽。 感谢您来到这里。 当然。 我只是想回应彼得的观点 你知道，那种时间表。 该委员会继承了一系列需要审查的事项，我们会尽力而为。 董事会并没有或想要一个时间表。 只是在某种程度上我们得到了他们给我们的东西，对吗？ 所以我只想 强调这一点。 这个过程让我担心的一件事是，该市未来有重要的预算考虑。 我的意思是，现在，特别是在学校系统和市政预算的其他部分方面。 我认为 随着时间的推移，对像您这样的部门进行全面的分区审查将会产生重大的预算影响。 你有点证实了我的预感，我很好奇，你知道，不太喜欢 坚持综合规划和改善，你知道，增加密度和改善可达性，都是崇高的事业，对吧？ 我不知道是否有人会完全不同意这一点。 让我担心的一件事是缺乏某种 除了密度和潜在的可达性之外，还有哪些好处？ 尽管我想知道通过这些分区更改实际上会增加或改进多少可访问性。 我认为，如果我们了解居民从这样的分区改革中获得什么，我们作为一个城市将会受益。 这真的取决于美元，对吧？ 所以我很好奇他们是否收到了，如果他们没有收到，我认为答案是他们没有收到，但我希望他们验证它。 您收到任何信息吗？以下是随着时间的推移，这对 DPW 预算意味着什么。 例如，如果我们增加密度并增加税收， 我们希望这能真正解决您未来几年的一些预算挑战。 您是否收到过这方面的任何类型的分析？ 如果答案是否定的， 你会从中受益，对吗？ 例如，如果这些分区变化将在未来 10 年内使住宅单元数量增加数千个，这将转化为一定数量的税收收入，随着时间的推移，这将转化为您的预算一定数量的增加。 您是否收到过这方面的预测？ 如果没有，您会从这种类型的预测中受益吗？
[Emily Hedeman]: 如果您知道的话，生成这样的预测意味着什么？
[Tim McGivern]: 收入部分和财务部分不属于我的范围，所以我不会对此发表评论。 不过，我要说的是，我对公共行政的专业理解 出于多种原因，马萨诸塞州的收入增长相当有限，其中第一个是两个半提案。 因此，增加收入的选择并不多，但我知道其中之一就是增加密度。 你知道，我一直在，我可以谈论的另一件事是，这与预算有关，在或多或少的高水平上，你知道，正如市长提到的，这个城市正在努力解决的问题之一就是这种拖延的想法。 以及我们还有多少工作要做。 我们知道这种情况的发生是因为一切事物的年龄。 所以这是一个重要的部分。 至于流程是怎样的，我想知道什么，和我之前说的差不多。 所以我想知道，无论在某个时候，无论是六个月前还是六个月后还是其他时间，我肯定需要知道最终的分区是什么，最终的变化是什么，以便我可以调整我提议的资本规划。 可以是道路，可以是树冠管理，可以是水管，可以是任何东西。
[Ben Lavallee]: 只是为了跟进，只是为了确保我理解并且观众清楚。 你的计划基本上是：看看我们认为我们需要多少美元。 因此，无论您实现这一目标还是如何实现这一目标，都可以通过不同的流程进行管理。
[Tim McGivern]: 是的，这不取决于我。 但我有责任通过市长告诉市长和市议会， 这些需求是什么？ 我认为我在这方面做得很好。 我只想列出一些事情，因为我无法回答规划部分以及流程应该是什么样的。 我不知道这个问题的答案是什么。 但我可以告诉你一些事情 我们所做的一切将在此基础上进行，以及我们用于制定当前资本计划的内容以及我们这样做的原因。 例如，几年前，我们进行了该市的第一次路面状况指数评估，以了解我们的路面（包括沥青和混凝土）的状况。 所以我们就这么做了。 这有助于我们了解我们的影响有多大，或者多年来我们需要做出多少改进。 这就是市长所说的数亿美元的巨额欠款发挥作用的地方。 我们还对公用事业资产管理进行评估。 这只是我们审查供水、下水道和排水服务的一种奇特说法。 我们对它们进行量化。 我们收集了大量有关它们的信息，包括关键性和失败概率及其含义。 这推动了我们的计划。 我们进行了供水和污水处理费率研究，以确定费率 随着时间的推移，我们的供水和下水道得到改善。 所以我们有这个。 最近，城市林业总体规划尚未发布或最终确定，但已经差不多完成了。 我会告诉你，我查看了这些数字，随着时间的推移，如果我们想认真对待热岛效应等问题，我们将不得不在树冠上投入更多资金。 所有这些也都与分区有关，因为如果你看看像南梅德福这样的地区，那里人口非常密集，已经存在雨水和洪水问题， 你知道，增加密度之类的事情并不一定会影响这一点，但它的作用是帮助你瞄准你可以说的区域，让我们把一条街道变得更绿，让我们改变人行道线以使其更安全。 这可能会成为一个基于该委员会建议的分区和市议会批准的分区的街道项目。 如果您已经创建了一个想要推动业务的区域，那么市政府可能希望提前对该走廊进行改进并为其制定计划，而不是事后进行或试图在开发时履行我们的义务。 我希望这能回答你的问题。
[Ben Lavallee]: 他做到了。 我可以，我会在这之后结束，但我认为我听到的是更多信息有助于您的规划，并最终制定您认为提供您负责的所有公共服务所需的预算，这很棒。 我认为这是谨慎的做法 对于我们来说，在这个过程中，即使需要更长的时间，也能够向专员和其他相关方提供指导，以进行这些分区更改。 改善前景？ 它会解决其中一些悬而未决的问题吗？ 因为在后台会有增量收入，你可以要求其中一些，它会经历任何必要的过程。 或者这实际上会让事情变得更糟吗？ 现在看来我们不知道其中一种方式。 这会增加积压吗？ 它会改善延迟并赚取更多资金吗？ 我认为如果我们能够以某种方式向他们发出某种信号，那将是明智的。
[Tim McGivern]: 我相信如果我有更多的信息，那将会很有帮助，显然，我将能够更好地计划，结果会更好，它会让你知道它总是，那，它总是很棒，但是你知道，就像我之前说的，作为一个点，你可以随心所欲地学习一些东西，嗯，事情，那些事情。 这些是我们正在谈论的最重要的事情：水、下水道和道路的改善。 我想我想说的是，很多这些事情，当我看到我们正在对分区进行更改时，很多改进和更新已经在进行中。 我想，就像水管一样，我们已经在全城用八英寸的装置更换了六英寸的装置。 因此，如果住宅区每块增加几个单位，不会对主要水容量产生影响。 如果你在那个地区建造高层建筑，而有一堆高层建筑需要我们没有的第二个供水系统，那么情况就会有所不同。 然后也许我们需要在某处建造另一条总水管和另一条街道来提供这一服务。 这就是我正在寻找的东西。 正如我之前所说，当我看到我们在分区方面所做的事情时，我看到住宅区的分区有很多改进。 我本身并没有看到太多的用法变化，但同样，我还没有详细研究它们。 但这是我真正想知道的两件重要的事情。 这些也是例子，因为正如我提到的，我们也可以谈论像 Canopy 这样对 Canopy 产生影响的东西。 我们已经做了很多工作来建造我们的天篷，分区实际上是一个可以用来帮助建造天篷的工具，我认为这一部分正在发生。 此外，分区可以用作减少雨水影响的工具。 所以这是相反的方向，对吧？ 我们现在正在使用分区来帮助改善基础设施的这些方面。 另一个例子是II，渗透和流入。 每当有发展时，我们现在就会发生一些事情，例如塔夫茨大学， 这都是住宅空间。 这会增加我们下水道排出的水量。 因此，目标不是在管道中腾出空间。 目标是减少 II。 但这个项目必须消除（这只是一个例子）他们为服务流提供的输入量的四倍。 因此，你的项目越多，II 减少得越多，下水道的容量就越大。 说实话，六英寸的下水道，抱歉，八英寸的下水道，这是我们大部分的下水道，可以处理比住宅区高得多的流量。 这并不意味着它们是二十厘米的管子。 由于其他几个原因，它们是八英寸的管。 我希望这能回答你的问题。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 所以我迟早会听到更多信息。 只是一个高层次的总结。
[Tim McGivern]: 好吧，我再说一遍，我不想强迫。 这取决于你，真的。 如果您愿意按原样传达您的建议，那么无论如何，正如我所说，我都会尽我所能做出回应。
[Emily Hedeman]: 明确地说，我不知道。
[Tim McGivern]: 对不起。
[Emily Hedeman]: 那么我不太愿意给出建议。
[Tim McGivern]: 就像我说的，那是你的决定。 好的。
[Emily Hedeman]: 试图尽快征求公众意见。 我很感激大家的掌声，但我们会坚持下去，尤其是对我来说。 我不需要它。 我知道我们已经接近您的时间了，所以我只是想看看是否……我没有看到其他董事会成员举手。 最后一次打电话给约翰，本。 您有什么最终意见或想留给我们的吗？
[Tim McGivern]: 只是一句谢谢。 我认为这对于一个城市来说是一个非常艰巨的任务。 我认为 要知道，增加市政收入的方法有很多。 这就是其中之一。 所以，祝你好运。 如果您有更多问题，可以随时邀请我回来。 你知道，我不一定会承诺 进行很多我们今天讨论的分析或成本估算之类的事情，但我们可以讨论如何做这些事情以及如何获得您想要查看的信息以达到您需要的程度。
[Emily Hedeman]: 非常感谢您今晚来到这里。 也感谢您为这座城市所做的服务。 我们真的很感激。
[SPEAKER_77]: 尽我所能。
[Emily Hedeman]: 好吧，我们接下来要做的就是开放公众意见征询期。 我们已经针对邻里和城市住宅区、附属住宅单元和广场举行了公开听证会，但我会要求评论者尽量优先考虑对住宅区、邻里区和城市住宅区划的评论。 这就是我们今晚要努力充分利用的。 因此，对于任何想在 Zoom 上提供反馈的人，请举手。 我看到我们已经有人举手了。 我们将优先考虑。 嗯，那些亲自来到这里的人。 欢迎您注册。 我们还将有一段时间，您知道人们可以走到麦克风前。 我们只是尽力让事情尽可能顺利、小心地进行。 如上所述，我们将优先考虑那些在6月18日会议期间注册但没有机会参加的人 因此，基于董事会成员的一些深思熟虑的评论，让我们问一下：我们的反馈名单上有多少人？
[Unidentified]: 克里斯蒂安，名单中还包括今晚刚刚报名的人吗？
[Emily Hedeman]: 我将切换到数字。 好吧，那就是 40。 因此，我们将每人的评论时间控制在两分钟以内。 我们现场有近 40 个人，更不用说在线了。 如果您无法在两分钟内提交评论，我会请您通过电子邮件跟进。 然后，根据今晚的结果，我们还可能继续举行这次公开听证会，以征求更多的公众意见。 还有一些额外的指导。 就像我说的，请将您的评论集中在 80 年代和住宅区上。 嗯，我还想说，你不用感谢董事会。 并尊重董事会。 我真的很感激，但不要感谢我们，不要在这上面浪费时间。 如果您的评论只是让我们放慢脚步，我们将尽力提供今晚具有建设性且具体的反馈。 我们正在尝试制定该分区的另一个版本，以便有机会产生更多公众评论。 无论你能得到多么丰富和具体的信息， 这将帮助我们改进下一次迭代，您也可以对此发表评论。 因此，如果您的评论速度很慢，我们会尽力而为。 谢谢你今晚来到这里。 在提交您的意见之前，请提供您的姓名和地址。 如果您使用 Zoom，请勿使用聊天功能。 它不是公共记录的一部分。 如果您遇到技术或音频困难，您可以在聊天中向团队发送消息。 聊两分钟。 我们将从他们个人开始。
[Unidentified]: 我想我们会做的...这个名单是举手但没有被最后点名的人的名单。
[Emily Hedeman]: 是的，我知道。 我名单上的一些人可能不在这里，但他们在上次会议上写下了自己的名字。 所以我会亲自做五次，然后我们将转向 Zoom。 我们在这里有上次会议的登记表。 但我们将从玛丽·路易斯·奥布莱恩、埃莉斯·詹宁斯和詹妮弗·拉沃伊开始。 今晚这些人有人在这里吗？ 你好。 非常感谢您回来。 我真的很感激。
[SPEAKER_36]: 你好。 你好。 詹妮弗·拉沃伊，世纪街延伸。 我本来想感谢那个学生的。 您有机会发言，特别是在上次会议上向议员们发言，他们代表没有听说过或最近听说过这些提案的居民发言，您为我们辩护并说“让我们放慢速度”。 我们听说人们刚刚发现这些建议，我们非常感谢他们让我们谈论和消化所有这些新想法并进行对话。 就在几周前，我本人才意识到这些建议。 我仍在努力理解这一点并理解这些建议。 他们很混乱。 我发现地图读起来很混乱。 有几个不同版本的地图。 这就是我正在看的。 当我们看街道时，有些街道被分成两半，一侧划分为一个方向，另一侧划分为另一个方向，这对我来说没有意义。 我正在考虑的一些单户用地范围从单户用途到多用途，每户最多可容纳 5 户。
[Emily Hedeman]: 您有您所指的具体地址或地段吗？
[SPEAKER_36]: 如果你不这样做也没关系，但如果你能跟上的话我会很高兴。 我可以告诉你这条街是小屋街。 如果这个人在这里的话我不想提及任何细节。 我知道开发商已经在骚扰那条街上的人们了。 很多。 这是陆地上的一座非常小的房子。 如果有人能建造一座五到七层的建筑，他们就会建造。 老实说，我认为没有任何开发商会寻求建造经济适用房。 其实不是这个问题。 我尝试阅读完整的计划。 虽然很长，但这个综合计划需要一些研究和评估。 我想知道这些评估和研究是否已经完成，如果有，它们在哪里？ 公众可以阅读或看到它们吗？ 就这样。 我真的，你知道，放慢速度。 正如市长所说，慢慢来。 从 ADU 和方块开始，做对，你知道，看看进展如何，然后从那里开始。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，詹妮弗。 我们有安·麦克唐纳、安妮塔·戈德堡、帕克曼·洛夫林。 今晚他们有人在吗？ 安·麦克唐纳、安妮塔·戈德堡、帕克曼·洛夫林。
[SPEAKER_73]: 公寓爱好者。 我住在西梅德福的沃伦街。 看看你这里的图表，这将严重影响我的财产。 我会关注开发商是否占据了从沃伦街到普莱斯顿路的广场的很大一部分，并决定建造一座七到八层的建筑，我会关注，尤其是你在这里看到的方式。 我住在高街和欧文街之间。 我这边的街道上有四栋房子。 我是被占用房屋的唯一主人。 目前，沃伦街存在停车问题。 如果我们建造另一座带有公寓或公寓的大型建筑，我们将再次遇到问题。 所以我担心水、火、 如果我们继续推动在传统上为单户住宅的社区建造高层建筑或单位，我们的警察部门就会增加。 这会破坏这个功能：30 秒。
[Emily Hedeman]: 嘿？ 30秒。 好的。
[SPEAKER_73]: 这只会毁掉我们社区、我们邻里的特色。 人们来到 Medfair 的原因 我开车经过萨默维尔和其他城市，那里非常拥堵。 我为那些不得不忍受这一切的退伍军人感到遗憾。 我真的希望市议会不支持这一点，我知道他们会的。 好的，我会的。
[Emily Hedeman]: 谢谢帕克兰。 我很欣赏你的评论。 下一位评论员是黛安·哈奇 (Diane Hatch) 彼得·西格妮 (Peter Sigourney) 艾伦·爱泼斯坦 (Ellen Epstein)
[SPEAKER_18]: 你好，我叫彼得·西古尔迪。 我住在杰克逊路 21 号。 七年前，我和妻子搬到了梅德福。 我亲身经历过这一点。 我们从西剑桥搬来。 大约 10 年前，剑桥规划委员会提议为妻子建造约 500 万平方英尺的住房 凉爽的湖区。 我不确定最终的数字是多少，但他们在那里建造了很多房地产。 交通变得难以忍受。 我们在杰克路购物的部分原因是因为它是 美妙、安静的社区，孩子们骑着自行车沿着街道，听着鸟儿的歌声，交通不多。 所以，就像我说的，我亲眼目睹了这一点。 这些类型的变化将永远破坏梅德福一些社区的特色。 就像我说的，我们住在剑桥的休伦村地区。 如果你想看看那是什么样子，就去那里吧。 我的意思是，开车需要 10 分钟，好吧，可能需要 25 或 30 分钟的车程，但穿过 Alewife 和所有这一切绝对是一场噩梦。 你知道，放慢速度的声音对我来说是有道理的，你知道，听说 DPW 在这方面不同步，这不是专员的错，但看起来，你知道，目前，我们正在考虑批准这种类型的重新分区，然后计算出它会让该市居民付出多少代价。 30秒。 我就这样吧。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，佩德罗。 嗯，艾伦·爱泼斯坦、尼克·格雷罗、迈克尔·杜伯里。 你好。
[Nick Giurleo]: 晚上好，Nick Giurleo，地址：罗宾逊路 40 号。 显然，我很高兴我们正在审查，你知道，以全面的方式改变我们的分区，但我必须将自己算作那些认为这一过程进展得太快的人之一。 你知道，这并不是因为我们没有花很多时间。 你知道，有多次会议，但这些只是巨大的变化，你知道，本质上，它们应该是一个缓慢的过程，它们应该是一个缓慢的过程。 我知道您不想听到有关速度的一般评论。 所以我在这里只讨论一件事。 我认为我最大的担忧已经被许多其他人表达过，而且我认为 DPW 的蒂特委员也表达了部分担忧， 这只是对服务的影响，对吗？ 学校、DPW、消防、EMS、警察。 正如我们从 DPW 专员那里听到的那样，他只能笼统地谈论影响。 它不包含任何信息。 因此，我认为在这里进行研究确实会非常有益，这些研究真正提供了人口是否增加的详细信息，你知道，预测这会给我们的基本城市服务带来什么压力。 所以真的 我认为这是放慢速度的最有说服力的论据。 所以我强烈支持。 我想最终我会敦促大家花点时间处理这个问题，并尽量避免向董事会施加政治压力，要求他们提出建议。 由于这些变化的巨大影响，花时间并尝试尽可能科学地做到这一点非常重要。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢，尼克。 加斯顿·菲奥雷？ 大卫·麦肯纳. 我们正在转向 Zoom。
[Alicia Hunt]: 我会发出 30 秒的嘟嘟声。 一分 30 秒后，将发出一声蜂鸣声，30 秒后将发出第二声蜂鸣声。 所以人们会收到警告。
[Emily Hedeman]: 我们只是要求你在两分钟到来时完成你的想法。
[Gaston Fiore]: 加斯顿·菲奥雷 61，斯蒂尼路。 研究表明，增加住房可以缓和价格，但更大的密度也会减少隐私、增加噪音、减少停车位和使街道过度拥挤。 这些负担落在了现有居民身上。 我们的任务是在考虑成本的同时获取收益。 首先，认识到这些外部性。 较高的密度会降低隐私并增加噪音。 我们中的许多人搬出公寓是为了逃避不眠之夜。 它还带来了更多的汽车。 如果没有路边停车位，这些车辆将挤满公共街道，并无法进入我们赖以生存的人行道。 请在对任何分区改革进行投票之前制定停车和交通策略。 二是降低监管成本。 政府标准约占40%，即百分之四零。 多户住宅开发成本。 允许延误和分级收费会抬高价格。 简化审批和综合检查可降低施工开始前的成本。 第三，让增长收回成本。 超出当前分区或任何未来购买契约限制的项目必须支付道路、供水、下水道和学校的额外费用。 房主不应该看到新的税收。 如果影响得到衡量，则提供财产税抵免。 住房负担能力和社区宜居性可以共存，但前提是我们解决这些成本问题。 通过减少官僚主义、将基础设施成本分配给增长以及保护隐私和停车位，梅德福可以欢迎新邻居并尊重已经在这里的邻居。 正如托马斯·索维尔提醒我们的那样，没有解决方案，只有补偿。 让我们做出权衡，在不牺牲居民获得的安静夜晚和人行道空间的情况下增加住房。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 我们将继续讨论斯蒂芬·蓬佩奥。
[Unidentified]: 斯蒂芬在 Zoom 上吗？ 好的。
[Emily Hedeman]: 斯蒂芬，你在使用 Zoom 吗？ 如果是的话你能举手吗？ 好的，我们会再次亲自进行此操作，但如果斯蒂芬准备好了，我们会回复他。 呃 jean nuzzo heather champagny chris lavoie 我选择了 我选择了 大多数人不明白这一点，好吗？
[Heather]: 你好，我叫希瑟·钱普尼。 我来自布鲁克街 102 号。 首先，我支持经济适用房。 我知道克莱因-汤普森的书《丰富》，我也完全了解我们自由主义者在试图做正确的事情时如何加强监管和在住房成本等方面的支出。 我根本不支持这个计划，原因如下。 透明度，并非所有邻居都知道这对他们意味着什么。 例如，没有具体数据。 过去 10 年建造了多少经济适用房？ 新房价格。 私人开发商的作用，基础设施问题，我们今晚已经听到了，更多的钱，更多的钱，更多的钱，几乎没有意识到将会损失什么，也没有任何保护计划的迹象。 没有提供收入计划来确保解决主要基础设施需求，包括学校过度拥挤和新建高中。 渐进式的方法是建造更昂贵的房屋，然后降低最有经济能力的人的价格，然后惠及那些口袋更紧的人，但事实证明这种方法并不有效。 我经历了里根失败的做法，我看到了我们现在所处的混乱局面。 我不同意一位议员最近对一位担心当前（更不用说未来）基础设施压力因素的居民所说的话。 我们稍后会担心这个。 我担心我们现在在华盛顿看到的是这种类型的计划或缺乏计划。 我喜欢硬数据，但我在研究中发现的数据并不支持这个主张。 我打算完成它，只是为了让你知道，因为我已经不得不削减一半了。 我最担心的是，除非所有居民都被告知拟议的分区对他们实际上意味着什么，否则这不会是一个透明的做法。 我知道您面临来自董事会的压力，我也理解原因。 目前在下次选举之前将该提案提交给议会的努力看起来像是一种恐吓，或者充其量代表了该市公民组织良好的前景。 它有一种我的方式或高速公路的感觉。 这不是我对丰富的解释的意图。 它增加了反动反应，而不是从一开始就将最好的专家、技术工程师、政府和邻居聚集在一起。 这一提议对于开发商和大型房地产经纪人来说是一个福音。 它并不能保证最需要住房的人能够获得住房。 这是以牺牲社区中每个社区为代价的，而不仅仅是西梅德福。 我更愿意认为这是无意的，但该计划建立了分裂而不是合作的解决方案。
[Emily Hedeman]: 谢谢，希瑟。 克里斯？
[SPEAKER_04]: 晚安。 Chris Lavoie，世纪街 101 号延伸段。 当前的分区提案充其量是考虑不周，甚至是彻底的鲁莽，我强烈鼓励理事会和我们选出的代表完全拒绝这些提案，直到完成全面的研究以及我们社区感兴趣的公民的更广泛的投入。 从本质上讲，拟议的分区变更缺乏具体的风险收益分析来考虑这样的开发项目对社区资源的如此巨大的投资以及对我们生活质量的影响。 住宅提案的外部目标得到了该部门的公开认可， 是需要增加住房密度以解决明显的住房危机。 需要明确的是，不存在住房危机。 马萨诸塞州的全部人口... 2010年至2020年增长了7.4%。 同期住房单位增长率上升 7.9%。 作为负责任的公民，当民选官员将危机一词与任何事物联系起来时，我们有责任立即表示怀疑。 梅德福有什么 这是一时的幸运。 也许我们遇到了欲望危机。 除此之外，完全由于宏观经济影响，特别是利率和通货膨胀而缺乏发票。 如果可以定义这意味着什么的话，增加住宅密度不会影响住房负担能力。 只要看看剑桥和萨默维尔就明白我的意思了。 虽然更大的密度可能会增加我们的收入基础，但对资源和基础设施、学校容量和市政服务的需求将同步增长。 从收入的角度来看，住宅区划的增加和密度的增加是一场零和游戏，理应如此。 最后，正如突然涌出的担忧所证明的那样，梅德福的公民显然基本上不知情。 如此之多以至于我们怀疑这是否是故意的。 毕竟，每个系统都是为了获得其所达到的结果而设计的。 而我们这里有一群不知情的公众，这是我们民选官员的失败。 为了负责任地向前推进，我再次要求 BDC 和我们选出的机构拒绝这些拟议的变更，直到可以进行更完整的研究，并且我们以更加渐进和谨慎的方式向前迈进。
[Emily Hedeman]: 谢谢，克里斯。 让我们通过 Zoom 与史蒂文·蓬佩奥交谈。 让我们通过 Zoom 与史蒂文·蓬佩奥交谈。
[Steven Pompeo]: 是的，非常感谢。 因此，开门见山，我鼓励市议会借此机会暂停今晚有关邻里问题的公开听证会。 并建议市议会也推迟。 然后继续讨论一些创建密度的有用选项，例如 ADU 以及可能为开发较小或分割地块而提供的特殊许可激励措施。 但是将单户住宅社区变成多户住宅的想法， 它可能会帮助一些非常幸运的人，它可能会帮助一些开发商，但它可能不会立即改变社区。 但在别人的房子旁边建造三栋六单元的房子是在房产价值下跌的那一天，而且都是相邻的。 围绕这些房产之一，其价值将会直线下降。 这些只是梅德福市的普通人。 他们的家就是他们的全部。 如果您的房屋价值下降，您退休后能做的事情就会受到限制。 他们可能需要您房屋的价值才能获得辅助生活服务。 他们可能需要它来帮助他们的孩子或孙子上大学。 因此，在微观层面上，当我们开始在人们的房产附近放置多个单元的那一刻，穷人的房产价值就开始直线下降。 所以，我再次鼓励市议会继续实施 ADU，也许还可以考虑在未开发地段上建设经济适用房，但除此之外，我将一劳永逸地暂停公开听证会。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，埃斯特万。 我们接下来的两位 Zoom 评论员是罗伯塔·卡梅伦和丹尼斯·马丁内斯。 Roberta 和 Denise，你们能在 Zoom 上举手以便我们确认吗？ 嗯，罗伯塔。 罗伯塔，让我们打开声音并启动计时器。
[Roberta Cameron]: 罗伯塔，你在吗？ 是的，我在这里。 你能听到我吗？ 谢谢。 非常感谢。 我实际上没想到你会说出我的名字，但我很高兴能快速回复之前的评论，大意是当业主的财产被分区时，这意味着他们可以在他们目前拥有的基础上建造另一部分开发项目，这 增加您的财产价值，而不是减少您的财产价值。 因此，分区将增加人们财产的价值。 我还想强调今天下午所说的话：新的增长实际上将帮助我们支付我们已经需要的基础设施改进的费用。 这就是为什么它真的很重要 通过允许比当前分区允许的更多开发来促进新的增长。 谢谢。 这就是今晚我要说的全部内容。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，罗伯塔。 我们的下一位 Zoom 评论员是丹尼斯·马丁内斯。 虽然我很感谢大家的掌声，但让我们尽量保持积极的评论。 我们正在努力向每个人表达我们希望得到的同样的尊重。 谢谢。 丹尼斯·马丁内斯. 我看到你了，丹妮丝。 让我们为您取消静音。
[SPEAKER_16]: 你好晚安。 感谢您允许我今晚出席演讲。 我是梅德福的新房主，几年前购买了我的房子。 我在塔夫茨地区住了很多年。 我反对你的匆忙 塔夫茨地区的停车密度很高。 几乎没有停车位。 当扫雪机在暴风雪中降落时，他们几乎无法在街上行走。 人们争论他们的停车位。 南波士顿不是我们应该居住的地方。 我们不住在波士顿市。 是梅德福。 我知道经济适用房是一场危机。 我不认为急于进行分区。 它将创造经济适用房。 事实上，这会造成伤害，因为人们会卖掉自己的房子来赚钱。 然后我们就让住在这里的人照顾好停车场，照顾好它……我们不知道污水会是什么样子…… 反应一下，我们不知道这座城市是否能够修复目前存在的所有坑洼。今晚我才发现这个坑洼是这座城市造成的。麦考尔街有很多坑洼。他们表示对此不承担任何责任。因此，来自这座城市的信息很复杂，我认为我们都需要团结起来，放慢脚步。我100%同意市长的观点 并向其他董事会成员表示我对此感到不满意。 我支持经济适用房。 我支持新人来到这座城市。 我支持学校。 我只是不支持着急。 我想是的，谢谢。 我认为我们只需要放慢脚步，更加有意识地考虑每个人的成本。
[Emily Hedeman]: 谢谢。 谢谢你，丹妮丝。 我们回到面对面的评论。 我们有内特·梅里特、奥尔加·奥凯迪、 米卡·凯塞尔曼。 当然，当然。
[Alicia Hunt]: 请记住，Zoom 董事会成员可能看不到您。 我不确定他们是否可以为相机放大你。
[Nate Merritt]: 开始了。 一切都好。 内特·梅里特，河滨大道 373 号 我还有两分钟时间，而不是上次的三分钟。 嘿， 所以我搬到梅德福和家人一起住在一栋单户住宅里。 我有小孩。 我知道很多父母也想这样做。 因此，当我听到议员和其他人说单户住宅的时代已经结束时，这是一种讽刺。 洛厄尔市有单户住宅。 它是该州第三大城市。 那么为什么梅德福如此特别呢？ 也就是说，在上次会议上亨特主任试图压制公众评论，以免你的声音被听到，这也是一种讽刺。 相反，提出了这个想法或者只是发送了一封电子邮件。 有很多问题没有得到解答，所以我很高兴大家决定亲自发表评论。 这里的地图很混乱。 这张地图显示 它不是今天的样子，但我认为人们认为这可能是当前的分区，但事实并非如此。 这是市议会想要的计划与 BDC 想要的计划。 你错过了今天存在的东西，所以人们可以在任何计划之前比较和对比今天存在的东西。 因此，稍微澄清一下会有所帮助。 我没有看到卢米埃尔公寓。 我没有看到车站着陆点。 我没有看到任何颜色编码，我们知道已经有大型复合体。 我在这张地图上没有看到任何东西表明哪里有麦吉文主任正在谈论的摩天大楼，这会引起人们的关注。 我看看这张表，同样的事情。 最多只有三层楼。 这里没有什么比三个故事更重要的了。 那么地图上的颜色是什么？ 这需要更好地与人们沟通。 嗯，混合商业用途，对吧？ 这就是承诺。 也许这就是那里所缺少的。 我不知道。 H Mart 应该在米德尔塞克斯有一栋大楼。 也许这个城市还有其他企业无法解决的问题。 你将拥有新的建筑。 如果两年内都做不到这一点，哪家公司会进入呢？ H Mart 撤退了，他们进出戴维斯的速度比在梅德福的速度还要快。 这就是我所拥有的一切。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢，纳特。 我们是奥尔加和迈卡。 好的。 卡罗琳·弗雷，梅丽尔·珀尔森。 然后我们转向今天最近注册的人。 拉尔夫·克莱因（Ralph Klein），我会一次打电话给三个人，这样人们就知道他们来了。 然后我们将放大一些并继续来回。 但我正在努力优先考虑人们个人，认识到他们的身体和思想都在这里。 我们有拉尔夫·克莱因 (Ralph Klein)、玛丽·皮埃尔·阿齐吉安 (Mary Pierre Adzigian) 和 黛娜学院。 你好。
[Ralph Klein]: 你好。 拉尔夫·克莱因，梅德福公园街 172 号。 我还对西梅德福大街上的一处房产感兴趣。 我反对这些建议。 他们没有计划。 塞勒姆街已经 30 年没有接受过检查了。 他们估计自 20 世纪 30 年代以来已经有 30 或 60 年了。 还， 他们把辛克大楼建在塞勒姆街。 分区是可怕的。 他们拿走了停车位。 现在每个人都说，哦，把车停在塞勒姆街不会影响你。 我住在公园街，距离大楼仅一个街区。 所有波特建筑公司、JRA Cycles 以及公园街多余的建筑公园。 所有员工都停在那里。 沿着公园街行驶，您会看到所有汽车上都有自行车架。 我将向市政府提出一项建议，只允许居民在公园街停车。 这是一栋单独的建筑，在一个街区之外甚至更近的地方导致了这个问题。 另外，当巴里·克莱门特中士举行这些会议和简报时，我总是收到他们的信息。 我昨天收到了第一个。 我没有收到。 目前还没有听说公园街拟议的自行车道。 我知道这一点的唯一原因是我看到托德·布莱克走在街上进行测量。 公园街不应该是自行车道。 你投了赞成票。 公园与中环之间的公园街没有居民 它被投票通过了。
[Emily Hedeman]: 30秒。
[Ralph Klein]: 此外，公园街 169 号的公寓大楼也存在用水问题。 水压有问题，压力很大。 还有，太阳系，太阳能，你希望它是绿色的吗？ 你建造了一栋大楼。 塞勒姆街 (Salem Street) 60 号公路是一条东西向路线。 你在右边放置一栋六层楼和一栋三层楼。 您失去了在家中安装太阳能的能力，从而降低了其价值。 另外，有人说如果你在旁边建一栋建筑物，就会降低你的财产的价值。 她说，好吧，你可以卖掉你的单位。 你为什么要卖掉你的房子？ 增加你的价值。 她在谈论两件不同的事情。 她正在将苹果与橙子进行比较，这个委员会必须阻止他们试图在一年内强行塞给我们的垃圾。 多少年过去了？
[Emily Hedeman]: 谢谢你，拉尔夫。 需要明确的是，这是社区发展委员会，而不是市议会。 因此，您可能还想向理事会重申其中一些评论，但它们已在我们的公共评论中注明。 所以谢谢你。 你好。 你好。
[SPEAKER_55]: 我叫玛丽·皮尔斯·齐吉安。 我住在富尔顿高地斯特吉斯街 74 号。 我担心住宅区的变化。 我不明白为什么要做出这些改变。 我和我丈夫搬到了梅德福，住在一个安静、平和、有很多绿地的社区。 变化 我相信这个提议会直接影响到我们，因为我的邻居有一大片土地和一栋很小的房子。 我认为挫折对于住宅区来说并不是好事。 五英尺的退缩太小了。
[Emily Hedeman]: 您对它们应该是什么有什么建议吗？ 另一位，请问？ 您对它们应该是什么有什么建议吗？
[SPEAKER_55]: 好吧，我是那些说：他们现在是什么？的绅士之一。 对于公众来说，真正了解他们的本来面目将会很有帮助。 另一件事是，是的，只是。
[Paul Morgan]: 七面半，但这是一座两层半的房子。
[SPEAKER_55]: 好的？ 我认为公众将我们现有的内容与提议的内容进行比较将非常有帮助。 嗯，因为我读了综合分区，上个月我只有 30 秒的时间，而且我在附近交谈过的很多邻居都比较老。 他们收不到来自城市的短信。 他们不知道这一切正在发生。 因此，获得更多信息将非常有用，以便我们了解会发生什么。 最后，我要说的最后一件事是：买房是我们可以做出的最重要的人生决定之一。 人们为了买房存了很多年的钱，并有权相信分区的变化不会彻底改变它。 分区法规不会发生重大变化。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，玛丽亚。 我们有迪娜·卡莱格罗。
[Dina Caloggero]: 你好迪娜。 当然。 姓氏是卡莱格罗。 卡莱格罗非常接近。 我住在斯坦利大道。 我已经在街头生活了 60 多年。 我是塔夫茨大学的黄油。 我对我们面临的独特挑战提出了深刻的看法。 作为大学的邻居。 作为南方法的居民，我亲眼目睹了塔夫茨住房不足的影响。 他们目前只为新生和大二学生提供保障性住房。 发生的事情是开发商进来，拿走房子，翻新它们，然后出租给塔夫茨大学的学生。 我所在街道上的几乎所有多户住宅都已翻新。 现在他们变成了困难学生，而不是经济适用房。 它们非常昂贵。 新建的公寓和房屋最初表现良好，但随后房产价格下跌。 学生是短暂的。 它们不是我们社区结构的一部分。 这种动态导致了该地区一些持续存在的问题，停车、 垃圾溢出、噪音和啮齿动物活动。 这些条件确实让我居住的社区感到疲惫不堪。 这看起来很像住宅分区对我们社区的影响，我所在的街道上有住宅区，这很可怕。 你知道，我真的很赞扬内德福德改变分区的愿景，这是必要的。 但我只有在缓慢而谨慎地实施这些努力的情况下才支持这些努力。 我同意市长的观点，也同意梅德福居民的观点，我们的行动非常非常缓慢。 我认为我们真正保护这一点很重要 并欣赏我们居住的地方的特色和设计。 他们是我们的家。 它们对我们有很大的价值以及我们的需要和想要的东西。 而且以这种方式前进的速度非常快。 减速。 让我们从 ADU 开始。 让我们考虑基础设施的变化并慢慢前进。 我将看到更多与塔夫茨大学在我所在地区发生的相同类型的发展。 谢谢黛娜。
[SPEAKER_44]: 我们将回到我们的 Zoom 评论员。 我们有梅丽尔·皮尔森。
[Meryl Perlson]: 你好，谢谢。 你好。 所以我只想说几句话。 我是波士顿大道 97B 号的居民。 我在梅德福生活了大约 25 年，但我知道这仍然让我成为一个新手。 我在那里拥有一套公寓，并出于人们所说的许多原因选择住在梅德福。 拥有这种接触户外和树木的通道，并且仍然靠近城市地区。 我选择住在繁忙的街道上，因为那是我能负担得起的，也是我能继续负担得起的。 我真的很想支持这些分区变更。 我同意我们需要更多的住房，更经济适用的住房，但我就是做不到，基于什么 我们缺乏关于某些影响的信息。 我认为这更多是由 有助于增长的政治哲学，而不是我们特定社区的具体情况。 公众通报完全不够。 我的社区目前发生的另一个变化是神秘河地区的开发和改善。 六个月来，附近到处都贴着读取密码的标牌。 你不能错过正在发生的事情。 我在附近没有看到任何警告。 我也不明白为什么不能有人进入受影响的社区与人们会面并亲自通知他们。 并不是每个人都在线。 其次，我想说的是，没有足够的步行便利性，所有使这成为可能的东西，公共交通上良好的步行便利性。 尝试在我的社区周围散步或在我的社区乘坐轮椅去乘坐公共交通工具或去河边。 您必须位于街道中间才能在人行道上行走。 我住在不受监管的租户旁边，他们非法挤进一所房子。 他们把车停在街上。 他们不只是遵守常识。 我只是希望并支持放慢速度并仔细研究这些变化，因为抓紧时间非常重要。 非常感谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢梅丽尔。 谢谢。 我们的下一个人物是迈克·马斯特·博尼。 其他即将到来的演讲者。 南希·霍根。 这可能不是姓氏。 没关系，因为你拥有它。 感谢
[Mike Mastrobuoni]: 晚上好，晚上好，主席女士，董事会成员，Mike Mastrobone，富尔顿斯普林路 73 号。 我是一名父亲，也是一名市政金融专业人士，我强烈支持拟议的分区更新，特别是因为它们符合我们社区先前提出的目标。 首先，公共交通和广场附近密度的增加和混合用途项目意味着年轻家庭、搬家的老年人和首次购房者可以在梅德福获得居住机会。 目前我们学校有 62 名 McKinney-Vento 学生。 这些邻居无法继续住在这里，我们付费将他们送回梅德福，他们在无家可归后现在居住在那里。 在我看来，这是住房负担能力的一个症状。 句号。 其次，无论我们喜欢与否，马萨诸塞州的 2.5 号提案是一个限制性上限，我们必须非常认真地对待。 如果梅德福不接受投资，我们就会被抛在后面。 我们的收入落后于为我们的基本城市服务提供资金。 我们在为基础设施投资提供资金方面的收入落后。 我们在为学校提供充分资金的能力方面也落后了。 就我而言，这些都是没有商量余地的。 第三，我们提出的分区变更对于使我们现有的综合规划成为现实至关重要。 该计划中的行动项目充满了在本委员会提交的更新分区中提出的建议。 仅举几例，创建中午 12 点和下午 6 点无障碍社区，确保所有人都能负担得起住房， 实现我们的可持续发展目标，并促进平衡增长。 这就是为什么今晚我想明确表示我支持分区改革方案中提出的建议。 我敦促您在您认为最好的时间继续前进。 我很欣赏这一点。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢迈克。 南希·霍根。 你好，南奇。
[SPEAKER_56]: 谢谢。 我叫 Nancy Hogan，住在泰勒大街 42 号。 我在那里住了28年。 我投资了这处房产和我的社区。 我喜欢我居住的街道。 我们的房子已经很接近了，所以我们的社区很密集。 尽管我们的街道被划为单户住宅，但也有一些两户住宅。 我联系了城市发展部门，并能够从地图上下载我的私人房产（该房产建于 1925 年）的退台和所有其他要求，我想说的是，我们的社区从未被认为是以会改变该社区特征或性质的方式建造的。 我的整个职业生涯都是在经济适用房度过的。 作为一名专业人士，我对经济适用房有强烈的看法。 但我也相信，我们目前在西梅德福的社区并不是为多户家庭使用而建造的。 我认为这将显着改变我们社区的特征。 我认为还有其他方法可以帮助解决我们在经济适用房方面面临的问题。 我们还有其他区域被划为多户住宅和商业用途，可以为城市创造良好的税基。 所以我想说我坚决反对这个提议。 另一件让我困惑的事情是我们靠近泰勒大道的梅德福广场。 许多人穿过我们的街道前往郊区火车停车场，也将孩子送到圣路易斯。 雷的，这很好，但是通过在这条特定的街道上增加密度，显然我也想保卫我们的街道，但我的意思是，如果密度增加，我们该社区周围的区域将受到很大影响。 非常感谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢南希。 你准备好了。
[John Elliott]: 约翰埃利奥特，34 Rua Emery。
[Emily Hedeman]: 你好，胡安。
[John Elliott]: 你好。 我对重新分区的努力失去了信心。 重新分区将导致这座城市的吸引力下降、吸引力下降、负担能力变得更加困难。 经过六个月的见证 PDS 管理层、CDB 以及市议会规划和许可委员会所实施的程序和方法，我得出了这个结论。 消除这里的三段漏洞。 梅德福需要提高密度来容纳和缓解严重的住房短缺问题。 根据《世界人口评论》，自 2020 年人口普查以来，梅德福的人口在四年内净下降了 2.11%，预计未来四年将继续下降。 你去坟墓的时候会带上你的房子吗？ 当他们搬到新罕布什尔州时，他们会因为买不起房子而带走房子吗？ 只有这样我才能明白我们正在失去住房。 又一个洞。 这使我们靠近频繁的公共交通。 贝克的马萨诸塞州交通局 (MassDOT) 设立了绿线延伸线，以便为塔夫茨大学提供良好的服务，但周边地区，即学院大道车站，大部分被塔夫茨大学校园、20 英亩的运动场、 没有住宅楼，可能只有 2% 的时间在使用，占地 6.5 英亩，有 36 个地块和 36 套住宅，分区工作预计将其重新归类为塔夫茨机构，其尺寸限制是前所未闻的。 在我看来，它们中的任何一个都不太可能被改造成住房，以缓解住房短缺，并在理想情况下为纳税人做出贡献。 这给我们带来了税收影响。 带着令人耳目一新的诚实。 30秒。 是的。 上周，议员指出进行总体分区的真正原因是，呃， 解决历史性预算问题。 重新分区可能是必要的，但简单地执行州的 ADU 指令就可以满足住房需求。 如果将有吸引力的社区变成兔子笼可以解决住房短缺问题，那么它的实现方式就是使它们变得不那么受欢迎，从而减少需求。 摆脱这一切，让公众参与进来，并提出一个明智的计划。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，约翰。 我会回复 Zoom 评论员。 我们有亚历山大·詹科。 亚历山大，我要继续为你取消静音。
[SPEAKER_42]: 你好。 你能听到我吗？
[Emily Hedeman]: 是的，谢谢。
[SPEAKER_42]: 出色的。 因此，我将跳过其他人所说的很多内容，但我注意到一些我认为导致分区问题的事情。 我现在在南梅德福的 Shapely 大道上。 而且看起来，就像城市的其他部分一样，街道的不同两侧被划分为不同的区域，我认为这没有多大意义。 我认为我们应该继续一条街一条街地走，而不是一个街区一个街区地走。 我也认为，是的，我们在这里进展得太快了。 但我认为对此有帮助的一件事是： 正如我们在之前的会议中所说，我们对广场进行分区，对走廊进行分区，首先是建立需求并发展需求，以便那里的开发有意义。 为什么不呢？但我认为，特别是在这次会议上，显而易见的一件事是，梅德福从南梅德福和梅德福广场到城镇北部发生了巨大的转变。 嘿，为什么，为什么，为什么，为什么我们必须增加全国范围内的密度才能像温彻斯特边界一样？ 我的意思是，为什么，为什么，为什么我们不能增加更有意义、更适合步行的地方的密度，比如我居住的南梅德福，并且仍然保留其他地区存在的一些开放空间和邻里特色。 我的意思是，我喜欢住在我的街道上。 街上有很多很多的孩子，包括我的。 该街区大约有七名五岁以下的儿童。 我喜欢这部分的密度和创造力。 对我们来说这是负担得起的，但显然这是城市的一个与城市北部非常不同的部分。 因此，我认为如果市议会和 BDC 能够采取更细致的方法在全市范围内进行分区，将会有所帮助。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢亚历杭德罗。 我们将返回现场。 我们有洛里·弗拉格、贾妮丝·布拉特、安妮塔·纳金、
[Lori Spinney-Flagg]: 我叫劳里·弗拉格。 我在曼福德的戈德菲尔德大道。 首先，我想告诉您，通过去年夏天我们在塞勒姆街经历的所有这些分区和药房，它们使我们的社区更加紧密地联系在一起，并且彼此更加协调。 我不会像其他人所说的那样继续讨论所有其他事情，但除了水和污水之外，还有一件重要的事情是火。 看看最近几个月发生的火灾。 加州满目疮痍。 温思罗普大火。 我的意思是，如果发生火灾，密度将摧毁整个社区。 但我想与公众分享一些东西，因为他们已经有了这个，但他们可能不知道。 这是拉扎罗议员发来的。 到社区发展委员会。 我写这封信是为了表达我对向您提出的邻近住宅分区提案的支持。 随着居民决定搬家和出售房屋，该提案使梅德福能够开始有机地满足该地区的住房需求。 您的房产是否适合感兴趣的买家？ 嗯，它的大部分主人都超过50岁了。 所以我不知道我们是否有人想发布有关我们单户住宅的故事。 但 我警告社区发展委员会不要被那些最近害怕认为该提案将迅速而巨大地改变他们的社区的人所左右。 正如委员会所知，分区并不是这样运作的。 分区是一个缓慢而有意的过程，我们多年来一直在进行。 我们对如何处理这些问题一直深思熟虑和谨慎。 而且我们正在认真思考如何最好地解决住房成本高的问题。 更新我们的分区条例是我们工具箱中的一项工具。 我还想提一下，单户住宅分区也被称为排他性分区，引用《波士顿环球报》的话，它在 20 世纪初作为一种政治工具而受到重视，以保持某些社区跨越种族界限的排他性。 阻止公寓的建设。 在梅德福最富裕、最白人的地区维持单户住宅区划，该地区距离波士顿北站 11 分钟内唯一的通勤火车站也非常近，这将是种族隔离主义和不可接受的。
[Emily Hedeman]: 对不起，劳里。 出于尊重，我必须继续这样做。
[Lori Spinney-Flagg]: 你应该为我们的一位辅导员所写的内容感到羞耻。
[SPEAKER_60]: 你好，谢谢。 嘿伙计们。 我的名字是贾妮丝·布拉特。 我住在 Placestead 路。 我在那里已经 24 年了。 我是一个拥有房屋的单身女性。 我存钱，努力工作，拿到了 20%，24 年前离开并保留了我的房子。 我只想说 Placestead 路是镇上最漂亮的街道之一，尽管现在它的尽头有一堆塑料屏障，但我们稍后会讲到。 我的评论是，关于住宅开发已经说了很多。 我想谈谈我的感受，几年前我来自美国企业界，担任非常高的职位，当像这样的会议开始时，我的感受如何，市长是我们城市最高级别的人，他正在度假，他像我们所有人一样，无论我们感觉如何，今晚都必须来到这里，在会议开始时我说，停止这个，我的人民都不知道发生了什么事， 我们没有经济能力。 我们没有钱这么做。 然后公共工程专员，他很友善地来到这里，说：我没有看到任何财务信息。 看起来这是一个改变梅德福的哲学演讲。 我没有搬到萨默维尔。 我不想成为萨默维尔。 如果有的话我会在那里买的。 我会在剑桥买的。 这是梅德福。 对我来说，密度这个词就是毒药。 对不起。 这似乎是政治和哲学咨询中的流行语。 30秒。 一切都好。 我还想评论一下西梅德福。 如果你想让它成为一座步行城市，你是否看到过坦克车、过马路的孩子、离开的教堂？ 这是唯一的商业通道。 无论我们喜欢与否，梅德福都是一个中转城市。 您会看到 High Street 和 Winthrop 处的圆圈，它会增加更多住在那里的人下车前往另一个环岛。 我不想成为萨默维尔，也不想变得愚蠢。
[SPEAKER_44]: 谢谢你，贾妮丝。
[Anita Nagem]: 我叫安妮塔·纳古姆。 我住在诺顿大道 9 号。 首先，我同意每个人，几乎每个人的观点，他们认为这个计划太仓促，而且公共通知很糟糕。 我有两个具体意见。 首先，任何新的重新分区计划都必须规定房主拥有太阳能电池板的权利，并且不允许新的建筑阻挡它们，即使他们尚未安装太阳能电池板。 太阳能电池板是 即使现在它也是环境必需品，并且在短期内它将是绝对必需品。 随着电价开始飙升，这对许多人来说也将是一种经济必需品。 有了新的人工智能数据中心，许多人都会需要它们。 重新分区必须考虑未来的后果，急于解决一个问题可能会产生其他问题。 其次，在之前的一次会议中，Innes Associates 表示，当提出停车问题时，如果住房密度增加，MBTA 通常会增加公交车服务。 他们似乎完全没有意识到 MBTA 正在重新设计整个公交网络。 该计划三年前进行了审查，并于 2022 年 12 月最终确定。 尤其是西梅德福，巴士服务将大幅减少。 我为这个计划奋斗了三年。 他创建了几份社区请愿书，有近 2,000 个签名。 我一直在与民选官员合作来解决这个问题。 我们取得的成功有限。 MBTA 系统中的其他社区也一直在努力解决其中的一些问题。 实现这一目标的希望渺茫。 第三件事是：请不要试图以 MBTA 社区法案为借口来增加西梅德福周围的密度。 《社区法》要求 MBTA 服务的任何社区都必须有一个有权允许多户住宅的区域。 并非任何社区的所有车站都强制执行此操作。 梅德福已经为惠灵顿地区提供服务。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 我要回到我们的 Zoom 队列。 安迪·贝克. 安迪，我要继续为你取消静音。
[SPEAKER_71]: 你好？ 你能听到我吗？
[Emily Hedeman]: 我们可以，但它非常非常轻。
[SPEAKER_71]: 让我把音量调大。 让我们来看看。 好的。 开始了。 嘿，我希望你能听到我的声音。 嗯，我住过。 是的，我在梅德福生活了 45 年。 我的第一栋房子花了 42,000 美元。 我不会卖掉我的房子。 我不是开发人员。 我对伟大的结果不感兴趣。 我感兴趣的是生活质量。 虽然我支持经济适用房的概念，但我将为该委员会提供坚实的例子。 我住在西梅德福的阿灵顿街。 而在阿灵顿街， 我们有六栋房子待售，我不得不说它们将由开发商重新装修。 每件的售价均超过百万美元。 这是在阿灵顿街。 开发商再次购买、拆除了该房产并建造了两套公寓。 另一位开发商购买了足够大的地块。 改造两栋没有院子的房子，每栋售价110万美元。 当这种情况出现时，这就是真正发生的情况。 经济适用房是需要的，但如果我们不通过立法来控制开发商，那么我们就会看到人们购买房产并从中赚钱。 所以对我来说，重要的是我的社区、我的邻居和我的社区的生活质量。 我对市议会的担忧，是的，我想与你们分享的是，我对一个在这个镇上生活了 45 年、在这里养育了一个儿子、却无力承担这里的生活而不得不搬到皮博迪的人的担忧是， 变成易于管理的咬口。 在我的职业生涯中，我有过与嘉信理财总裁共事的经历。 他说，当我尝试进行大规模的组织变革时，它失败了，因为我是该变革的唯一所有者。 没有其他人拥有它并在这里工作。 这就是我看到市议会试图在这里做的事情。 居民并不拥有这种变化。 或者市议会这样做。 如果我们希望社区能够掌控变革，就必须以可管理的方式完成变革。 谢谢。
[SPEAKER_44]: 谢谢，安迪。
[Emily Hedeman]: 我们将亲自回复评论者。 凯莉·卡塔洛、伊丽莎白·贝尔、埃莉斯·科普利。
[Kelly Catalo]: 你好。 你好，Kelly Catalo，来自梅德福塞勒姆街 23 号，担任梅德福市房地产经纪人 33 年，使我成为房地产估价专家。 那个摧毁这个城镇的分区提案，在西梅德福中部建造一座六单元的建筑，塞勒姆街发生了什么，他们想在加菲猫街做什么， 这将对所有这些房产的价值产生负面影响。 这六个单位将会上涨。 开发商正在给这个城市的每个人打电话。 你们都是业主。 你接到电话了。 他们想知道你是否想出售你的房产，因为他们今天就想买，因为那一刻发生， 他们将放置三到六个单位。 然后他们会将它们改造成公寓。 然后他们将以超过一百万美元的价格出售它们。 这无助于梅德福市的价值观。 它不会给梅德福带来经济适用房。 以车站登陆为例。 Stations Landing 建成时，梅德福的人们买不起 3,000 美元的两居室公寓。 其他社区有能力的人搬到了 Stations Landing。 当时，街对面第 9 街的那些公寓，即出租的公寓，租金为 1,400 至 1,500 美元。 好吧，很快，那些支付 3,000 美元的人走到街对面说，好吧，我付 2,500 美元。 密度带来的唯一影响就是增加了住房成本。 您拥有一些工具，可以真正为梅德福带来经济适用房。 如果我们查看北梅德福的 GIS 地图，大多数地块面积为 4,000 平方英尺，但是，他们的分区显示，一个家庭需要 5,000 平方英尺。 在威尔逊街，有一处房产最近被出售。 现在在仅 12,000 平方英尺的土地上建造了两座麦克豪宅。 然而， 如果您将北梅德福的分区范围降低到 4000，则可以将三栋单户住宅加入到适合该社区的社区中。 如果我们看一下四... ADU 装置，我知道它们已经用完了，我想再请求一分钟，因为我正在努力为您提供一些您可以使用的东西。 我可以给你大约30秒的时间。 谢谢。 在 ADU 单元中，我们在梅德福市拥有 7,800 套单户住宅。 目前一套一居室公寓，最低价格为2,100美元。 梅德福的 ADU 租金约为 1,600 美元。 当时他们有多少孩子可以留在梅德福？ 他们可以留在这里。 我们有多少老年人买不起这些更大的地方？ 他们可以以这个价格留在梅德福。 因此，创建 ADU 就是为梅德福人民创造自然负担得起的住房。 然而，如果你把同一个单户住宅现在变成两户住宅， 我向你保证，我们现在为两个家庭提供了 150 万美元，或者我们可能会将其分成两半，将其出售为两套公寓，每套公寓一百万一百万或百万二一百万。 所有这些都不会创造经济适用房。 谢谢。
[SPEAKER_44]: 谢谢。
[Emily Hedeman]: 伊莎贝尔·贝尔.
[Elizabeth Bayle]: 伊丽莎白·贝尔，埃默里街 34 号。 时间那么少，可说的却又那么多。 我只想说我们的房子是1987年买的。 我们的房子建于 1895 年。 梅德福于 1892 年建市。 我们的家可能是一个农场。 我不认为这是排他性的。 嗯，我们买了一栋破旧的房子，状况很糟糕，很多地方都有一辆坏了的卡车和很多碎石，我们建造了一栋非常漂亮的房子，有一个美丽的后院。 我们的房产周围有一些树龄可能有 50 年的树木。 我们住在一条单行街上。 这是一条很短的街道。 它有大约20栋房子，一半是单户，另一半是两户。 经过更改后，它应该是 NR3。 我不会反对这一点。 但将其提高到UR1并说单户住宅不能再按权利建造就太极端了。 如果您坚持使用 NR3，只需添加 ADU、联排别墅和三个家庭，您就可以将家庭数量增加一倍、三倍甚至四倍。 目前我们一家只有三口人。 30秒。 你问的是挫折。 每退一米半，甚至不允许放置梯子来粉刷房屋或更换窗户，甚至移动空调。 人们应该如何处理这个问题？ 我们确实有一个社区，人们互相帮助，感到安全，但没有空间容纳更多的房子和汽车。 我们有小批量。 这是单行道。 而且密度并不适合任何地方，至少在 NR3 水平以上。 谢谢。
[SPEAKER_44]: 谢谢你，伊莎贝尔。
[Ben Lavallee]: 艾米丽，抱歉，你能告诉我你指的是哪条街吗？ 我错过了。
[Emily Hedeman]: 我们有地址。 我不想打扰你，只是检查并结合你所说的话。 但这些类型的评论因其特殊性而非常有用。 感谢您今晚的到来并发表评论。 以利沙，没关系。 Elise，我想您现在可以通过 Zoom 加入我们。 我要继续为您取消静音。 感谢您今晚的灵活性。 爱丽丝，爱丽丝·科普利，对吧？ 是的。
[SPEAKER_44]: 嗨，伊丽丝。 你好。 你好。 你能听到我吗？ 是的。 谢谢。 伊丽丝·科普利。
[SPEAKER_46]: 我住在萨加莫尔大道，我在这里表达我的强烈反对。 分区提案。 我们听到人们说：慢慢来。 我不会要求你放慢速度。 我会要求他们拒绝它。 首先我想说梅德福没有经历住房危机。 我再说一遍。 梅德福没有住房危机。 需要明确的是，这些提议并不是对梅德福市面临的问题的回应，而是并非所有居民都接受的理念。 首先，人们说这个建议符合总体规划。 这根本不是真的。 如果你读过综合规划，你会发现综合规划中没有任何地方我主张进行这些彻底的分区变更。 关于全面计划的另一件事是，如果你看看它是如何组合在一起的，就会发现梅德福居民没有提供压倒性的反馈、合作或投入。 此外，综合计划指出，到 2030 年，我们预计梅德福居民人数将增加约 6%。 这是一个估计。 我不知道该提案将为我拥有的土地增加多少住房。 我要从一个单户住宅搬到我的地块上超过六个单元的住宅。 如果算上 ADU，则可能是 8 个。 其次，综合规划本来应该考虑ADU的影响，但没有考虑到。 保护梅德福的社区确实应该由各个社区共同完成。 我们应该听取社区的意见来决定该社区希望如何前进，而不是进行这些全面的全市范围的变化。 密度，我只想说，我已经可以看到邻居家的厨房了。 你可以透过我的窗户看到。 我不想要更多的密度。 我认为我的绝大多数邻居不想要更高的密度。 我们的人口密度已经超过了阿灵顿、斯托纳姆、梅尔罗斯、温彻斯特以及我们所有的邻居，除了排名第一和第二的剑桥和萨默维尔。 马萨诸塞州最稠密的城市之一。 正如其他人所说，我们不想成为该州人口第三多的城市。 最后，这个基础设施，至少我们听到的是 我们领导人的问题是我们不研究它。 我们不知道，我们还没有准备好。 我们不知道要花多少钱，但我们无法照顾学校、道路和所有公共服务。 我们已经有很多工作要做。 我们应该关注这一点。 梅德福居民应该确切地知道这些拟议的变化将如何影响我们的城市。 我们的领导人必须准备好回答有关该主题的问题。 并处理那里的任何更改。 最后，我只想说，这些分区变化对我们的历史特征构成了真正的威胁。 这会产生巨大的环境后果。
[Emily Hedeman]: 就像其他人所说的那样，我将不得不继续前进并让你保持沉默。 您已经在那里待了大约 1 分 20 秒。 但如果您有其他意见，请通过电子邮件分享。 谢谢。 我们的下一位评论员是 Zoom。 让我们来做艾弗里·曼古姆吧。 你好艾弗里。 我会继续向您发送取消静音的请求。
[SPEAKER_34]: 你好。 我叫艾弗里，住在费尔菲尔德街 14 号。 我今年21岁。 我在梅德福生活了八年，目前住在一栋单户住宅中，该住宅的地块将被重新规划为城市住宅。 事实上，在一条分开的街道的边缘。 这意味着我住的地方以后不能再建像我住的房子了。 如果我拆除现在的房屋，至少需要更换一套两户单元。 现在，我认为对于我这个职位的人来说，很容易对这一重新分区提案采取防御态度。 它保证我居住的土地将来不会以同样的方式使用，这很可怕。 但我不想采取防御措施并试图阻止这种变化，而是坚持做相反的事情。 今晚，我作为梅德福的居民、纳税人、年轻人和单户住户，全力支持这项重新分区提案。 我来这里这样做不是因为我试图为子孙后代保留我现在的生活方式，而是因为我想让它比现在更好，为了我自己的后代，为了我生活和热爱的城市。 在美国各地，情况都是一样的。 高密度住房对于建造它的城市来说是一个巨大的好处。 它降低了住房成本，使城市对年轻人和老年人更具吸引力，创造更强大、更美好的社区，并为城市带来商业。 然而，在美国，这样的提议遭到了反对。 我认为，这种反对源于对改变我们已经习惯的模式的真实但最终被误导的恐惧。 先例告诉我们，克服这种恐惧并合法承诺更高密度分区的城市会优于其他城市，而红利将在未来几十年内惠及所有城市居民和游客。 我想要这个给 MedFood，我爱的城市。 MedFood 于 1892 年作为一座城市成立，我说现在是我们开始像一座城市一样建设的时候了。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢，艾弗里。 我们将亲自回复评论者。 我们有丹妮尔·马切利诺、帕特里克·克莱金、海蒂·萨瑟兰、
[Danielle Marcellino]: 丹妮尔·马切利诺，斯宾塞路 11 号。 我也是地铁消防局工会的主席。 我想，无论你在这个问题上采取什么立场，你的人身安全永远是重中之重。 我要大胆地说，警察和消防员可能是这座城市里唯一每天上班时都会考虑到自己的安全和公民利益的人。 因此，到目前为止，分区讨论已经开始，但刚刚开始与公共安全部门的负责人进行讨论，这使得安全似乎是事后才想到的。 消防队长和消防部门对此表示严重关切。 需要注意的一些关键点是，消防部门没有足够的人员每天工作，抱歉，每天轮班工作，以安全地应对我们根据消防安全标准认为的中等风险和高风险。 这意味着三层和四层或以上的多单元建筑，例如摩天大楼。 我们在塞勒姆街也没有地面消防车。 这意味着，如果您的房子位于塞勒姆街并且着火，该地区第一个到达的消防员将没有水或软管来灭火。 不幸的是，您必须等待其他地区的团队到达。 抱歉，这么小的我看不懂。 不幸的是，您将不得不等待其他地区的团队到达。 如果您曾经见过房屋起火，它每秒都会呈指数级增长。 人口和社区密度的增加将影响我们对紧急情况的反应。 基本上，这个计划将压垮消防部门的资源。 如果您对对社区有利的事情感兴趣，您将放慢货运列车的速度，并给安全专业人员时间来正确评估该计划的影响，并在其真正实现之前加强我们的资源。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，丹妮拉。
[Patrick Clerkin]: 帕特里克·克莱金，普林斯顿街 50 号。 我想重点讨论一些可行的建议，以说明如何让董事会、理事会、公众和几乎每个利益相关者都能无缝地完成这一过程。 我们已经听说过这一过程的进度。 另一件事情是信息的呈现。 我想到的一件事是，每当有这样的地图时， 事实上，标记两个版本的地图之间的差异将非常有用，因为很难查看两个发生了很多变化的地图并了解到底发生了什么以及两个图像之间的不同之处。 第二件事是不同的分区代码。 有旧代码，有新代码。 我认为有一个图表能够直观地传达从一种分类法到另一种分类法的过渡，例如合并什么、拆分什么、添加什么、相同什么，将会很有帮助。 基本上，当你有两个不同的词汇并且你试图比较它们时，这是很困难的。 第三是该网站总体上非常好。 我实际上是在浏览它，但我想说我真的在重新评估，找人看一下并删除所有内容中的行话，尤其是头条新闻。 我认为在大多数情况下它都很好，但是仍然有一些东西可以让人们看到并说，这是什么？ 而且，选项卡内的某些内容就像文本墙。 人们并不真的喜欢经常深入研究这个问题。 这样做要容易得多。 所以照片肯定有帮助。 第三类要素就是激励调整。 所以我想说，任何拥有路边房产的人，我们自然会建造更高的建筑物，那就是我会放置更多的地方 会减少你的财产税。 任何靠近高层建筑的人的财产税都会减少，因为他们的房屋价值正在下降，并且基本上消失在建筑物阴影的边缘。 附近房产的房产税也将减少。 这将使城市的激励措施与居民的激励措施保持一致，因此他们基本上会在拥有真正的高层建筑时三思而后行。 他们赢了
[SPEAKER_44]: 谢谢你，帕特里西奥。
[Diane Sullivan]: 晚安。 我是海蒂·萨瑟兰。 我在66街。 詹姆斯路 (James Road)，位于 Fellsway 的百威啤酒一侧。 我特地来这里只是想听听发生了什么。 尝试在 Facebook 上查看这些地图。 它们爆炸得还不够。 你真的什么也看不到。 没用的。 但在听取了许多邻居的意见和他们的担忧后，我在波士顿担任住房倡导者六年了。 我与无家可归者和低收入者一起工作。 经济适用房是一个矛盾的说法。 没有两种方法可以做到这一点。 如果你现在查看 HUD 网站，MedFed 的地区收入中位数为 118,000 美元，正常情况下是两个人的收入。 我女儿和她的未婚夫无力生活。 在梅德福。 他们的收入高于该地区的平均收入总和。 他们不得不在图克斯伯里购买一栋 600 平方英尺的房子。 他们不能允许这样的事情发生。 他们到处寻找。 他更喜欢和家人在一起。 我住在我祖父建造的房子里，也是我母亲在圣路易斯长大的地方。 詹姆斯·韦. 致我公园街的邻居， 仅限住户停车，请确保24小时停车。 即使如此，如果警察无法前往那里检查，他们也不会提供帮助。 我的邻居是一位房地产经纪人，太棒了，我为你鼓掌。 总体而言，该提案存在很多问题。 我希望我能得到答案，但问题太多了，他真的需要答案。 我们将能够做到这一点。 更加单独地关注，将它们分成单独的部分。 请勿将住宅分区与 E.D.U. 混用。分区以加快速度。 一块一块地拿。 这是事情顺利进行的唯一方法。 我的一些邻居喜欢现在的样子 这是不可能的。 我就在加油站旁边。 人们跑过菲尔斯路。 他们不想让你离开。 至于我的街道，我们有一个漂亮的小曲线。 如果所有人都停着，消防车就很难到达那里。 我们是单向停车。 我们是一条双向街道。 我不能在街道上逆向停车，因为另一侧不被视为单向停车。 我家门前有一个公园，我的邻居，今晚我发现我妈妈接到了一位房地产经纪人的电话，想要买房子。 海蒂，我要请你完成你的评论。 这不是问题。 谢谢。 我只是想说，我很担心其中一个年轻人，你领导的城市里的年轻人，最终会疏远人们。 与年轻人在 Zoom 上所说的相反，这不会是好事。
[Emily Hedeman]: 谢谢海蒂。 我们将回复 Zoom 评论员。 我们有丹尼尔·内佐·穆勒。 丹尼尔，我要继续取消你的静音。
[Daniel Nuzzo-Mueller]: 你好。 非常感谢您接受我的评论。 我只是想建议我们可以考虑限制数量 可以在给定年份进行改进的房产，只需丢弃一定数量（可能是分区变更总库存的 5％），只是为了帮助提供满足双方（想要更改分区的人和想要留下来的人）需求的解决方案。
[Emily Hedeman]: 我会要求正在进行单独谈话的人将其从镜头中移开。 谢谢。 对不起，丹尼尔，请继续。
[Daniel Nuzzo-Mueller]: 没问题。 所以，我的意思是，我赞同帕特里克的建议，即我们在双方之间找到一个很好的妥协方案，既可以放慢速度，又可以让我们作为一个城市向前迈进，并带着新的机遇向前迈进。 非常感谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢丹尼尔。 我很欣赏你的评论。 我们有亲自评论员，汤姆·纳克尔（Tom Knackle）和哈里森·格林（Harrison Green）。
[SPEAKER_08]: 你好，晚上好，汤姆·纳克尔。 你好汤姆。 在弗农街 1 号拥有 14 年房主，并且是西梅德福的终身居民。 我有几个建议。 一是这是一个很棒的提案，我认为它不应该由七名成员通过 社区，但通过所有参与投票的成员，而不仅仅是理事会成员。 如果发生这种情况， 单户住宅业主应该得到一些补偿，因为这是生活质量问题和金钱问题。 生活质量的损失，正如有人之前所说，如果你建造一座多户建筑而不是单户住宅， 您的房屋价值出现损失。 所以这一点必须要考虑。 开发商或城市会补偿你的损失吗？ 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢，汤姆。
[Harrison Green]: 你好，哈里森·格林。 你好哈里森。 前往西梅德福的罗纳利路。 我很幸运拥有西梅德福一栋单户住宅大约 30% 的股份。 如果我的社区允许多单元开发，我可能就能更快地成为这个社区的一部分。 梅德福现在主要是一个由租房驱动的城市。 如果该委员会担心获得所有居民的公众意见，我建议他们努力考虑超出像我这样的大多数房主的需求，因为在负担能力危机期间，他们可能会参加多个周三晚上的会议。 我还想承认，我们的市长因不理解地图而每天收到五到十封电子邮件而产生分歧是多么不寻常。 我们应该得到首席执行官更好的支持。 最后，今晚有很多关于装修商以超过百万美元出售房屋的讨论。 这个问题可以通过拟议的财产转让税来解决，以资助经济适用住房基金。 我希望看到社区寻找解决方案，而不是放慢脚步，解决邻居面临的问题。 我请求理事会通过该提案。
[Emily Hedeman]: 谢谢，哈里森。 我们将回复 Zoom 评论员。 我们有 T.M. 汉利. 我要继续为您取消静音。
[SPEAKER_61]: 你好晚安。 非常感谢。 我要感谢在我之前发言的所有人。 我是 Playstead Road 的终身居民。 我本以为我的下一步行动就是穿过马路去墓地，但我感觉现在我比我想要的更早被赶了出来。 我同意。 我是来说慢的。 不过，现在听到这话，我的想法就打消了。 拜托，我拒绝这个。 基础设施迫切需要评估。 如果我们不早点做到这一点，一切都会崩溃。 我们会再次喜欢它，我不知道我们会在哪里。 而且不应该由业主来支持一切。 所以请，我拒绝。 我的意思是，克里斯·拉沃伊有当晚最好的一句话。 我们没有陷入住房危机。 我们正处于需求危机之中。 这就是我们发现自己的地方。 所以我正在考虑对许可证、ADU 和不再有银行的激励措施。 谢谢。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 我们将继续请下一位评论员埃里克·巴斯蒂安 (Eric Bastien)。 埃里克，我要继续为你取消静音。 如果你说话，我听不到你的声音。 我要继续并再次请求静音。
[SPEAKER_66]: 抱歉，你现在能听到我说话吗？
[Emily Hedeman]: 我现在能听到你的声音了，是的。 好吧，谢谢。
[SPEAKER_66]: 您好，我叫埃里克，我目前住在南梅德福的莫顿大道，我来这里强烈支持这项重新分区提案。 我想我们今晚已经听到了几乎所有经典的邻避论点，但最终它们都等于否认基本的经济学，即增加供应 由于需求增加，降低了市场出清率。 因此，如果建造更多房屋并允许建造更多类型，那么每个人都可以负担得起住房。 事实上，梅德福并不是处于真空中。 我们正处于可及性危机中。 但这不仅仅是梅德福。 这是一场区域性的可及性危机。 房屋不能同时被视为投资工具和基本住所。 您必须选择其中之一。 现在，我听到的每个声音都在选择投资工具。 有些人认为我们应该放慢脚步，但我认为这也应该用来避免在从气候到枪支立法等各个方面采取行动。 延迟是否认的一种形式。 让我们诚实地对待停车投诉。 停车费人为便宜。 如果稀缺，则相应定价。 当人们住不起这里时，不要使用公共资金来补贴私人汽车存储。 我首先搬到梅德福，因为那里负担得起。 大约13年前，我是一名租客。 我离开是因为我找到了更有趣的地方居住。 我搬回来是因为新的开发和密度的增加使得再次居住变得负担得起且令人向往。 现在它是我住过的最喜欢的地方。 重新分区是一个漫长的过程，分区变化需要数十年的时间才能显着转化为住房和基础设施的实际变化。 建设缓慢且昂贵，如果我们现在不采取行动，我们一代人将陷入失败。 最后，在这样的会议上，声音最大的往往是当前的房主，而不是租房者、新居民或未来的家庭。 我敦促社区发展委员会抵制怀旧或财产价值观，将怀旧或财产价值观与道德争论混为一谈。 请批准此重新分区。 梅德福的未来取决于此。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，埃里科。 我们的下一位评论员是辛西娅·库恩。 辛西娅，我要继续为您取消静音。 辛西娅，你在吗？
[Cindy Kuhn]: 是的，你能听到我说话吗？
[Emily Hedeman]: 是的，谢谢。
[Cindy Kuhn]: 我住在高街 602 号。 我住在一栋单户住宅里，在这个计划中，它被规划为城市住宅。 我担心交通问题，因为它已经存在了。 高峰时段，高街交通拥堵。 我担心气候变化，因为密度增加的影响也会增加城市热岛的数量，我相信 我对此非常担心。 我还对市长关于我们学校已满员的声明感到担忧。 直到我们有了计划 嗯，我们有更多的学校，可以容纳更多的人。 我认为继续推进这个计划是非常非常不明智的。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢辛西娅。 我们的下一位变焦评论员是一部长着两只眼睛的 iPhone。 只是提醒您在发表公开评论之前提供您的姓名和地址。 我向两只眼睛的 iPhone 发送了打开声音的请求。 好吧，我继续Zoom评论员的发言。 我们有艾伦·拉维奇亚。 艾伦，我会向您发送一条取消静音的消息。 好的。
[SPEAKER_53]: 你好，你能听到我说话吗？ 是的。 谢谢。 你好。 是的，我想提出一个我还没有听到的不同观点。 这是由于城市变化的需要。 我住在一个两户住宅区，位于两户和三户住宅区。 我的家庭成长了，我的需求也发生了变化。 我能够留在梅德福并搬进一栋单户住宅。 我希望有一天当我的孩子长大并住在公寓里时再回来。 当 20 年后那一刻到来时，今天我可以在梅德福做到这一切。 我的邻居在 20 到 30 年内大多会移交 20 到 30 套，然后卖给开发商，因为他们将是出价最高的人。 因此，我现在的单户社区将变成多户社区。 为了满足不同家庭的不同需求，整个城市的情况也会有所不同。 所有社区看起来都一样。 它将是一刀切的。 如果梅德福只能满足一种类型的家庭或一套需求，而不是多套需求，那就是我们今天针对不同家庭规模和不同家庭需求所能做的。 当我搬家，我的整个社区也搬家时，单户社区就不再是单户社区了。 而且所有的单户住宅区都不是单户住宅区。 我今天问你们的问题是：你们什么时候向居民发放我们的制服？ 你会给我们寄制服吗？ 我们都必须平等吗？ 我们所有人都必须平等。 我们都必须有相同的需求。 这就是你的问题。
[Emily Hedeman]: 我们什么时候向居民提供制服？ 是的。 好的。 我只是向评论者澄清一下。 我不会要求总统发表评论。 谢谢。 出色的。
[SPEAKER_53]: 是的，可以，如果您能让我们知道那就太好了。
[Emily Hedeman]: 出色的。 谢谢。 我很欣赏你的评论。 我们的下一位评论员是克里斯蒂安·佩特里洛。
[SPEAKER_30]: 嘿，谢谢。 我是克里斯蒂安·佩特里洛 (Christian Petrillo)，来自梅德福 Wellgate 路 19 号。 他们在城市长大，他们出生、成长，他们也为城市的进步做出了一些贡献。 梅德福目前的服务范围几年来都没有改变过。 如果没有手机店以及便利店和美甲店，这些广场正在消亡。 我们需要的是审视这座城市，振兴我们的广场，激活城市景观，让密度融入经济适用房，让每个人都能负担得起。 你知道，城市居民的范围。 这座城市正在成长。 当我听到人们对停车和便利设施的担忧时，显然其中一些与开发不相符。 这些是预算赤字或其他什么，但它们应该随着发展而增长。 发展刺激了税基，也有助于预算。 而且，你知道，我经常听到的是长期拥有房主的人的声音。 所有这些最初的担忧实际上都是不言而喻的担忧，只是因为变化而产生的困难，因为直到他们不存在的时候才考虑未来而产生的困难。 你好。
[Emily Hedeman]: 对不起。 我忘了将之前的评论者静音。
[SPEAKER_30]: 所以，你知道，我们不能害怕改变。 我们不仅要考虑我们自己的需求，还要考虑城市和不断变化的税基的需求。 并且存在住房危机。 人们可能会否认这一切都取决于供给和需求。 你提供的越多。 我希望你知道这会减少需求，所以你知道这有助于价格和负担能力，这不像人们来只是为经济适用房创造包容性住房份额，你知道它有助于增加需求，就像你知道的那样，它为经济适用房增加了基金和捐款，所以你知道这是一个需要仔细研究的计划。 提高主要道路沿线的密度，以激活街景和零售，使其成为一个充满活力的社区，同时也尊重单户住宅业主和该社区的结构，就像任何智能社区的增长和发展都应该做的那样。 但我们需要放眼未来，我们不能邻避，在拥有房屋时只考虑自己的需求，而不考虑正在寻找房屋的人。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢克里斯蒂安。 我们用两只眼睛回到iPhone。 系统将提示您取消静音。 我正在发送取消静音请求，但似乎尚未得到处理。 如果是技术解决方案，他们可能会提供一个可以拨打的电话号码。 我们将转向下一位 Zoom 评论员，他是迈克尔·杜伯里 (Michael Dewberry)。 迈克尔，我会继续发送取消静音的请求。
[Michael Dewberry]: 你好，迈克尔·杜伯里，公园街。 感谢您接受我的评论。
[Emily Hedeman]: 这是非常低的。 你能大声说话或者离你的机器更近吗？
[Michael Dewberry]: 这样更好吗？
[Emily Hedeman]: 情况好一点，但只需尖叫并祈祷室友或邻居的宽恕即可。
[Michael Dewberry]: 嗯，是的，所以，嗯，迈克尔，你会埋葬公园街 50 号吗？ 嗯，谢谢你接受我的评论。 抱歉，我之前没来过这里。 叫我的名字，呃呃，等到上次会议结束了。 事实上，我想我可能参加了几次会议，但因为会议不得不推迟而被排除在名单之外。 呃，所以，是的，我很高兴现在有机会简短地聊一聊。 嗯，我只想说这个，嗯， 而且我也很高兴看到这里的人越来越多。 我过去曾因为一些事情迟到过。 我参加过很多这样的会议，但我完全理解。 我认为你落后了并且正在努力追赶。 我很同情这个立场。 我想如果我们想做一些事情 改善沟通，弄清楚我们如何向更多人解释这样做的目的。 明亮的。 我强烈支持当前修改后的计划，并希望看到它向前推进。 但如果我们必须就此进行更多沟通，如果人们必须提出具体的改进建议，那也很好。 但我敦促委员会继续忠实于 你知道，最初是一个民主确定的计划，你知道，我们正处于这个多年进程中，并具有你设定的总体愿景和时间表。 我认为扩大一些已经达成一致的事情是很有意义的。 但是，我们不要将此与程序上的恶作剧进行比较，因为我们知道，在上次选举中，这是我们作为一个城市想做的事情。 我和我的妻子很幸运能够拥有我们的家，一栋单户住宅。 能够做到这一点，我们感到非常幸运。 我们毗邻一栋多户住宅。 我们距离一栋拥有 10 个单元的大楼仅两扇门。 我不认为我的经历或我的房屋价值会因靠近多户住宅而受到影响。 如果我们周围的密度突然增加，我认为我的生活不会受到负面影响。 我认为这会产生积极的影响，因为我住在格伦伍德，我不仅在这里呆了大约 10 年，而且我明白 30或40年前，这里实际上是一个更加密集的社区，商店和餐馆遍布整个住宅区。 住房存量并没有太大变化，但结构上，我们已经从多代家庭变成了夫妻家庭。 事实上，密度已经下降，这种类型的零售业已不复存在。 这就是为什么我希望看到我们回到那个黄金时代。 我不觉得我们在浪费黄金时代。 我感觉我们就像是 即将能够领取一份。 是的，我希望看到正方形的密度更大。 我希望看到社区的人口密度更高。
[Emily Hedeman]: 迈克尔，我想请你添加你的评论。
[Michael Dewberry]: 是的，绝对是。 因为我想要我的下一份工作。 我不想再去沃尔瑟姆或市中心了。 我希望我的下一份工作是在梅德福。 我想要有住在梅德福并且经常在梅德福餐馆吃午餐的同事。 我相信，只有增加广场的商业密度和社区的住宅密度，这才有可能实现。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢迈克尔。 我们的下一位评论员是任豆 (Ren Bean)，他来自 Zoom。 雷恩，我要继续给你取消静音了。
[Ren Bean]: 是的，你好，谢谢。 我想表达我对目前形式的住宅分区提案的支持。 我认为这是一年多，如果包括全面计划的话，几年的结果。 有些人对此嗤之以鼻，但公众对此主题提出了很多意见，这是一份非常深思熟虑的文件。 和住房生产计划。 我认为该提案详细实现了这些计划的许多目标。 你知道，人们可能对实现某些目标的最佳方式存在分歧，但我认为这个提案非常好。 我同意之前的评论者的观点，你知道，我们面临一些权衡，对吗？ 我只是认为值得指出并认识到不作为也有补偿。 你知道，我们最近面临着是否需要撤销的问题。 我们需要决定是否解雇 40 多名教育工作者。 我们没有这样做，社区不同意投资新的消防系统。 你知道，我们雇了三个人来修路，但我们仍然面临着多年的延误和数百万美元的道路维修费用。 我认为重要的是要认识到，为城市增加住宅和商业空间将增加我们的税基，并使我们能够做城市需要做的许多事情，为城市需要的服务提供资金。 我认为我们必须面对这样一个现实：如果我们不增加收入，提案 2.5 的局限性意味着我们每年只能将税收提高 2.5%，这甚至不能覆盖通货膨胀的成本。 我市的预算将继续减少。 年复一年，就梅德福成为一个理想的居住地而言，我们将慢慢地成为一个不太理想的居住地。 我认为自己很幸运能在这里拥有一个家，一个单户住宅。 我不同意许多单户房主的观点，他们公开表示，他们认为多户单元的存在会对他们享受单户住宅的能力产生负面影响。 我居住的地区在该提案中被细分为 3 个住宅区，其中可能有 2 至 4 个历史悠久的三层改建单元。 我住在三层和两层公寓附近。 一些好朋友和邻居住在多单元建筑里，都是很棒的人。 在我的街道上再多一两个也不错。 我明白，永远不会有任何改变。 人们喜欢他们的邻居。 他们喜欢他们的邻居。 但我认为认识到当人们出售时，他们会缩小规模并搬家也很重要。 搬入这些建筑物的人们将面临非常高的成本。 而且这个社区的结构根本不会像 30 或 40 年前那样，当时的住房成本为 40,000 美元，这是根据通货膨胀调整后的货币。 要知道，房价飞涨，这是一个地区性的问题。 我们知道这一点，但它正在影响我们的城市。 世界正在发生变化。 该地区正在发生变化。 问题是：我们的城市将因此而发生怎样的变化？ 我认为我们应该邀请更多的邻居为这座城市提供资金，因为它值得获得资金。 非常感谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢任。 我看到我们有一位亲自评论员。 您已经谈论过邻里和住宅了吗？ 太好了，上去吧。 请提供您的姓名和地址以进行注册。 哦，抱歉。 你现在很好。 非常感谢。
[Melanie Tringali]: 嗨，我是梅兰妮·特林加利。 我住在 1164 街，我只是想感谢市长今天打电话来要求放慢速度并停止住宅区划。 很多人已经发言了，所以我不会重复他们所说的一切，因为我同意他们中的很多人的观点。 更高的密度并不一定意味着我们会降低住房成本。 我们需要放慢速度。 交通量增加。 呃，我们的基础设施。 我们的学校是安全的。 我想这一切都会受到很大的影响。 我知道你想集中注意力。 住宅分区，但我也认为广场分区需要停止。 我们必须正确地做这件事。 他 我们需要增加我们的商业基础。 我们不会通过增加居住密度来增加收入。 我们需要增加我们的商业基础。 我们需要有充满活力的广场，我们需要为此制定一个计划。 简单地重新分区并说来找我们是行不通的。 需要有一个计划。 除了停止和反对住宅区之外，我强烈建议我们放慢广场建设的速度，并采取正确的措施，以便我们拥有我们需要的商业基地，我们拥有充满活力的广场和我们需要的税收。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，梅拉尼娅。 在我们回到 Zoom 之前，还有其他尚未注册并发言过的现场评论员吗？ 是的，上来，先生。 非常感谢。
[Paul Morgan]: 威廉·施奈德 (William Snyder)，地址：沃德街 87 号。 你好威廉。 我不会占用你们太多的时间，但我只是想建议大家看看剑桥发生的事情。 剑桥，10年前彼得·西格尼离开后，剑桥从业主自用房产的平衡变成了现在二比一的比例，它实际上是一块土地，是一个由开发商、业主和租户组成的社区。 这个选区促使剑桥市议会批准了该国最激进的重新分区计划之一，允许在任何住宅区的地产红线五英尺范围内建造四到六层的建筑。 其中之一，后果之一是，甚至在这件事发生之前，开发商就购买了 250 处房产来建造和建造 有一个例子是拆除一层建筑，建造一座耗资 250 万美元的现代玻璃屋。 我认为这不是这里的目标。 所以我认为一个可能的前进方向是 嗯，呃，休息一下，看看剑桥是什么样子。 我认为我们不想成为剑桥人民共和国。 嗯，现在，梅德福有这个，我想有人说过。 我认为梅德福的业主自住房产占了微弱多数。 嗯，呃，另一个数字是这个，嗯， 你知道，梅德福的自住房产价值大约为 80 亿美元。 这就是为什么我认为我们必须非常小心地前进。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢威廉。 您以前谈过城市居住区规划吗？
[Andrew Castagnetti]: 是的，非常感谢。 小姐，你叫什么名字？
[Emily Hedeman]: 您以前谈过邻里和城市住宅区划吗？
[Andrew Castagnetti]: 不，我只是在名单上。 你叫什么名字？
[Emily Hedeman]: 我的名字是艾米丽。
[Andrew Castagnetti]: 艾米丽，几个月来你作为主持人一直做得很好。
[Emily Hedeman]: 谢谢。 你来这里意义重大。 你们来到这里意义重大。 感谢您的光临。
[Andrew Castagnetti]: 我喜欢你控制麦克风的方式。 反正， B，我很高兴，布雷娜市长。抱歉，您可以提供您的姓名和地址进行注册吗？ 当然是来自马萨诸塞州东梅德福的安德鲁·卡斯塔涅蒂。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，安德烈斯。
[Andrew Castagnetti]: 我很高兴布雷娜市长在选举前醒悟过来。 我明白了，这座城市想要更多的钱。 如果是智能开发，我不介意开发。 最好也是唯一的发展场所。 在我看来，它就是 Avenida Mística。 自1960年起，他们修建了93号公路，因为它是通往波士顿的旧高速公路，即38号公路。 别忘了，城市有征用的权力，是的。 不再开发已经拥堵的塞勒姆街，而是会变得像萨默维尔那样，在萨默维尔出现大问题。 顺便说一句，两年半前取消支持让我每年损失 1,000 美元，永远永远。 这个新的分区理念会以某种方式减少我们当前的财产税吗？ 我不这么认为。 除非对所有新房征税 从现在开始，第三个费率是每千人 15 美元。 你有这样的机会。 五。
[Emily Hedeman]: 30秒。
[Andrew Castagnetti]: 30秒就够了。 谢谢你亲爱的。 三四年前的这三个第 40B 章房地产项目到底发生了什么？ 你知道这件事吗？
[Alicia Hunt]: 我稍后会谈到这一点。
[Andrew Castagnetti]: 对不起？ 是的，看来他们三人被市政府起诉了，他们不能这么做，因为这不赚钱。 他们破产了。 我们损失了数百套公寓、数百万美元。 最后，谢谢你。 如果你还在听的话，我只是想找出一些道理来拯救我们的美利坚合众国。 美国。 感谢您的聆听。
[SPEAKER_44]: 谢谢你，安德烈斯。
[Emily Hedeman]: 我们会回到 Zoom 评论员，他迄今为止还没有评论过住宅区，城市住宅，呃，保莱特·巴巴多斯。
[Unidentified]: 您是否正在启动静音模式？ 确实如此，但它一直打开和关闭。 我不知道。 我在 iPhone 上也遇到过同样的问题。
[Emily Hedeman]: 科莱特，我在取消你的静音方面遇到了技术困难。 我会再试一次。 它立刻就安静了。 这很奇怪。 我会亲自回来。 是的。 好的。 现在我们问一下：是否有任何人是您之前没有与之交谈过的？ 他是。 好的。 好的。 因此，让我们按照记录的顺序进行，我将读出所有的名字，以便人们更好地了解他们在哪里以及何时在。 我们有 Page Buldini、Nick Oleg、William Navarre、Paul Garrity、Chris Dedeck、Erika DeRoche、Zachary Shertock、Shannon DeYesso、Kaitlyn Robsion、Alexander Panchik、Andrew Castagnetti、Michael Corbett 和 Cheryl Rodriguez。 这包括面对面的人和 Zoom。 这些是我们现在名单上已经注册的人。 所以佩奇。 您是我们的下一位现场演讲者。
[Page Buldini]: Page Buldini，37 Winter Street，我和我在 319 Boston Ave 拥有一家皮肤护理沙龙。 抱歉我背弃了所有人。 首先我想说声谢谢。 我知道我们不必这样做，但非常感谢你。 我知道我亲自发送了多少条消息，所以我只能想象您一般收到的消息。 综合考虑，我很欣赏您在阅读上投入的时间和精力。 这对梅德福来说是一个巨大的机会。 在与住房专家的交谈中，我了解到这种程度的公众参与很少见，而这正是它的重要性。 我们有机会从一开始就为城市如何以透明度、协作和所有部门参与的方式向前发展定下基调。 我还想问一下总体规划。 它被引用为该提案的基础，但在创建该提案时是否正式征求了梅德福公立学校、警察、消防及其工会等部门的意见？ 在此过程中采取了哪些步骤来收集您的意见。 抱歉，反馈很重要，公众应该听到。 我恭敬地请求董事会暂停。 我们将确保在做出任何决定之前积极收集和共享来自埃弗里特公立学校、警察和消防部门的信息。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢佩奇。 我们有尼克·乌勒格。 你好尼克。
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_07]: 嘿伙计们。 谢谢。 我将简短发言。 我有两件事要谈，但已经晚了。 我只想谈谈今晚多次出现的学校问题。 因此，一些人认为学校无法容纳更多的学生，而且分区将加剧那里的过度拥挤。 我有两个孩子在梅德福公立学校就读，所以这也让我担心。 梅德福学校目前的情况并不是分区造成的。 这是由于出售城市拥有的财产而人为压低税收造成的，这主要是由于市议会几十年前的行动。 我想坚决否认我们现在需要犯新错误来弥补旧错误的想法。 数据显示，该地区的其他城市，即 2010 年至 2020 年期间的 12 个城市，尽管在此期间增加的家庭数量存在很大差异，但在入学率增长方面并未表现出统计上的显着差异。 住房存量增加 0% 至 15% 对这些学校董事会的入学人数变化没有明显影响。 嗯，我们需要应对梅德福未来学生入学人数的增长吗？ 绝对地。 正如已经强调的那样，已经存在一些问题，而且我对它们非常感兴趣。 但俗话说，我们可以一边走路一边嚼口香糖。 推迟这项拖延已久的分区工作不会改善学校的状况，还会以其他方式损害城市的其他地区。 我的评论就到此结束。 非常感谢您抽出时间。
[Emily Hedeman]: 谢谢，尼克。 我们将回到我们的一些 演讲者可能已经了解了事情的技术方面。 所以，iPhone，我要打开声音。 似乎已经奏效了。
[SPEAKER_54]: 你在吗？ 你好？ 是的。 非常感谢。 对此我真的很抱歉。 你能听到我吗？ 好的。
[Emily Hedeman]: 是的。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[SPEAKER_54]: 是的。 我叫阿曼达·奥利里 (Amanda O'Leary)，住在卡明街 (Cumming Street)，但我在梅德福 (Medford) 住了 32 年。 嗯，我是第三代。 事实上，我儿子已经是第四代了。 嗯，政府会考虑更高收入的千禧一代，我认为考虑到这些变化，梅德福正在努力吸引他们，但我完全反对分区变化。 我去找了议员、市长，还有城市规划主任。 我听说过市长的规划主任，但我知道这实际上是社区委员会。 市议会也批准了该法案。 我有点不安，因为从市议会的角度来看，我只听到了两个人的消息，他们都不是主席或副主席。 我认为他们不能轻易回答，那是几个月前的事了。 所以如果他们不能轻易做到的话。 即使这是对当前人口的认可，响应将如何随着密度的增加而增加？ 但是，你知道，在我成长的过程中，梅德福是一个美丽的小镇。 现在很恶心。 就在街上走走吧。 梅德福真是太恶心了。 再说一遍，我是千禧一代。 这不是我。 我不是一个有任何议程或类似事情的人。 我只是想带我的儿子去一个他可以成长的地方。 谢谢你。 您可以享受生活，迫不及待地想离开梅德福。 这就是梅德福，密度，看看 Airbnb，看看出租单位。 他们说停车位将由单位提供。 但如果你有三间卧室，并且其中三间卧室是由专门的学生或通过 Airbnb 租用的，并且每个单元有六辆汽车，那么这并不能解决出租单元的问题。 这只是悲伤。 梅德福越来越难过，我也为此感到难过。 又是32年。 再一次，居民不应该对梅德福的举动感到悲伤。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 感谢您的评论。 我很欣赏这一点。
[Alicia Hunt]: 我们没有得到你的名字。 可以通过短信发给我吗？
[SPEAKER_54]: 是的。 阿曼达·奥利里。 谢谢。 谢谢阿曼达。
[Emily Hedeman]: 我会和保莱特再试一次。 Paulette，我也会尝试将你取消静音。 好吧，他也在做同样的事情。 我会继续和下面的人一起。 我看到 William Navar 已改用 Zoom。 威廉，我要继续为你取消静音。 你好，你能听到我说话吗？ 是的，谢谢吉列尔梅。 谢谢威廉。
[William Navarre]: 一切都好。 我只想说，而且我会简短地说，因为我之前已经谈到过梅德福街 108 号，我认为，在像我这样的城市社区中增加更多的人往往会使情况变得更好。 你知道，我的社区值得拥有一家超市。 自从我们来到这里我就一直这么说。 我认为拥有更多的邻居是实现这一目标的方法。 我认为，当城市社区中有更多的邻居时，就有可能改善交通。 如果没有足够的人乘坐它，你就不能增加它的频率。 更多的人居住在城市社区可以改善这种情况。 我认为我们应该做好准备 毫无悔意和热情地拥抱城市这一奇迹。 感谢上帝。
[Emily Hedeman]: 谢谢威廉。 下一位发言者是保罗·加里蒂。 我没有看到他们。 好的。 我们重点关注那些也无法公开发言的人。 嗨克里斯。
[Christopher Dedic]: 你好吗？ 你好，克里斯，谢谢。 嗯，是的，所以我想谈谈实际的提案，嗯，主要是针对 和 R3，而你有 1，嗯。 从2月初一直到5月25号或者27号,什么会议,嗯,. 建筑覆盖率原定为50%和60%，然后在6月18日的会议上降至40%。 如果您查看地图，可以看到 3,500 至 5,000 平方英尺的地块。 这累计到大多数 NR3 和 UR1 地块，目前都在 30-40% 的建筑覆盖范围内。 所以这意味着几乎没有任何改变，如果我们重新分区，没有任何改变并没有真正意义。 我想谈的另一件事是，我认为这里没有很多人担心所有开发商都会购买任何东西。 但我认为没有多少人了解这个地段的规模和挫折。 在 3,500 至 5,000 平方英尺的土地上，您能够满足放置 6 个单元的所有要求的可能性相当小。 因此，您可能不会在您附近看到一栋三层六单元的建筑，除非它是一个双层地块或一个非常大的地块，这在梅德福也很罕见。 回到城市消防部门，所有这些建筑物都将配备自动喷水灭火系统。 这将使消防部门的工作更加轻松。 当然，不是警察局。 所以我只想回到市长提到的内容。 如果您在 Google 上进行快速搜索，您会发现梅德福的州平均水平为 13 比 1，而学生与教师的比例为 10 比 1。 因此，对于梅德福来说，“爆裂”似乎并不是一个准确的术语，因为梅德福的面积比整个州小 30%。 是的，谢谢。 我对此表示赞同。 谢谢您的宝贵时间。
[Emily Hedeman]: 谢谢克里斯托瓦尔。 我会亲自回来。 我们有来自 Plaster 的 Sharon。 嗨莎伦，很高兴再次见到你。 你的臀部怎么样？
[Sharon Deyeso]: 谢谢。 你可以很好地看到这一点。 我今天也想到了。 你现在能听到我说话吗？ 哇，这将是一个很棒的 Verizon 翻拍广告，对吧？ 你现在能听到我说话吗？ 我住在Circuit Road, Mass Ave, 拐角处。 我质疑近年来私人道路的一些变化，以及我是否真的能负担得起半个淋浴，因为我的财产一半在私人道路上，另一半在实际街道上。 无论如何，我有几点需要强调。 我知道其中一些内容会重复，所以我会删除一些关键字，就像我在 成为大学里无聊的教授。 这是我今晚的学习计划。 我知道这座城市的每个人对我们的未来以及他们希望看到的事情都有不同的愿景。 这就像在超市购物一样。 不管你信不信，我知道有些人甚至不喜欢意大利菜或披萨。 是否可以？ 是的。 因此，你永远不会获得可以接受的完全共识。 今晚我注意到一件事，您可能也注意到了，感谢您抽出宝贵的时间，艾丽西亚和艾米丽以及董事会成员，今晚的语气有点不同。 看来也许我可以用“消息传开”这句话来说，其中一些改变可能真的会生效，当他们听说塞勒姆街发生了巨大的灾难时，他们非常担心。 所以我们中的一些人不会在 30 秒内报价。 所以这可能是一个缓慢的过程，好吗？ 就像，这很重要，所以我想我需要一点时间。 我们中的一些人想要有礼貌。 旋转木马是什么样的？ 一开始是如何开始的？ 事实上，如果你必须继续，如果你捡起一些东西，你能在塞勒姆街捡到它吗？ 他们会很高兴的，好吗？ 还有， 无论发生什么，我们都知道改变是可能发生的；否则，我们甚至不会有埃菲尔铁塔或帝国大厦。 如果将来出现这些情况，则应增加最小平方英尺。 你需要回到起点。 消防队长应该在这里，警察局长，一切都应该在这里。 但我们感谢您的宝贵时间。 你怎么转的？ 谁参与其中？ 换句话说，我们想，这个委员会是如何创建的？ 最初的建议是什么？ 谁创造了它？ 而且不是也得经过市政厅然后再返回市政厅吗？ 我们希望保持礼貌。 谢谢。 度过一个凉爽的一周。 度过凉爽的一周。
[Emily Hedeman]: 谢谢，莎伦。 我们将回复 Zoom 评论员。 我们有埃里卡·德罗什。 埃里卡，我要继续为你取消静音。 一切都好。
[Erika DeRoche]: 我不认为你沉默了。 哦，现在我是了。 你能听到我吗？ 就在那里。 谢谢。 好的。 非常感谢。 埃里卡·德罗什，威利斯大道 260 号 我听到的社区对社区住宅和城市分区提案的反对主要集中在对交通、绿地、树木砍伐和缺乏开放空间的担忧。 我想通过提出支持拟议分区的环境论据来回应这些担忧。 嗯，如果梅德福的分区想要反映该城市既定的可持续性和弹性目标，那么增加密度的可能性。 嗯，你知道，这对我来说并不是一个坏词。 事实上，这是积极的事情，可以增加对当地经济、当地环境和社区凝聚力的投资。 这被称为三重底线方法，因为它有一个专注于人、地球和利润的三层基础。 拟议的分区提供了更大密度的潜力，使试图居住在梅德福的人们可以选择通过选择较小的房屋来减少足迹。 任何可持续发展行动计划或环境方法的第一步都是减少 或调整解决方案的大小以满足正在解决的需求。 因此，给人们机会真正减少他们的家庭和生活方式的足迹，他们就会成功。 这就是我必须用几句话说的话。 非常感谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，艾丽卡。 我们的下一位演讲者是扎卡里·切尔托克。 扎卡里，我要继续取消你的静音。 好吧，你现在可以听我说话了。 是的，谢谢。
[Zachary Chertok]: 我街上的 Zachary 图表谈话 5。 因此，考虑到今晚 D.P.W. 负责人的证词、我向本委员会提交的备忘录的采访、市议会关于市长的证词，以及根据证据，市长今晚的证词，住宅区分区是这一过程中最大、最累积的提案。 我认为很明显，需要采取深思熟虑的方法来实现综合规划的愿望的分区总体规划，包括这些事情和分区，并没有真正得到充分的完成。 对于预算较少且财政改善边际能力有限的城市来说，至关重要的是，必须根据衡量的分区总体规划采取经过深思熟虑的分区方法，该规划反映但不补充综合规划的愿望。 人们认识到，DPW 主任拥有对与当前资本支出相关的许多基础设施要求进行建模的工具，从而可以采取措施确定其中一些拟议分区最高限额的可行性。 综上所述，它继续挑战密度流动路径和管理它们的常见做法，即住宅区的更高密度增加继续远离多式联运交通接入点，其中路径需求首先增加，因此是 3A 的动机。 当我们任何人提到格伦伍德时，它可能看起来是重复的，但那是因为无论是在实践中顾问还是工程人员，这个问题仍然没有得到解答，关于这样做的能力或为什么在土地成本基础之外，这是这样做的。 随着塞勒姆街现已竣工，我的大楼已经被重新规划，尽管类似的考虑在三月份被推迟，因为马特·莱明在回到议会时忽视并忽视了这里的许多人。 邻居们很紧张，开发商也在申请。 已经有人请愿拆除梅德福广场河对岸曼宁街 16 号的一栋 19 世纪房屋。 作为一名具有规划背景、训练有素的土木工程师，我想强调市长的评论，即该市不准备继续前进，作为参考，今晚向市议会发送了一份新的备忘录，以澄清谁应该负责。 管理措施清单，并委托必要的市政机构执行和退回所述措施。 按照惯例，她今晚就坐在房间里的讲坛上。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢扎卡里。 我们的下一位评论员是安德鲁·潘西奇本人。 安德烈斯在吗？ 没关系，我们会回来的。 什么？ 对不起。 来吧...什么？ 我只是告诉他去登记。 她不会那样做。 哦。 我的意思是，她现在可以发表评论了。 我的意思是，那太好了。 因为我不记得了。 天哪，非常感谢你的到来。 这太不可思议了。 宝莱特，上来。
[Paulette Vartabedian]: 大家好，我是保莱特·瓦塔贝迪安 (Paulette Vartabedian)，来自梅德福中央大街。 我只想对之前的一些发言者发表一些评论。 一位名叫埃里克（Eric）的年轻人给那些不想要这个提案（或者至少不想要目前的邻避形式）的人打电话。 我认为这样说真的很侮辱，因为它不仅分裂了城市，而且他们不知道为什么我们不想要这个计划。 可以这么说，邻避，正如我们最初的称呼， 西梅德福市。 去年我们召开了一次关于美沙酮的会议。 西梅德福的人们称我们为“邻避者”。 但现在，突然之间，当你的社区发生变化时，谁是邻避者呢？ 但这是……请大家不要使用这个词。 它正在分割城市。 梅德福。 有人提到的另一件事是格伦伍德。 我的家人住在格伦伍德，拥有房屋已有 100 多年的历史。 我在现在的家里已经住了 71 年了。 我知道格伦伍德现在是什么，以前是什么。 格伦伍德没有餐馆。 现在基本上就是当时的情况。 也许有一家理发店或类似的东西。 那里没有大餐馆，所以无论你从哪里得到的信息都是不正确的。 另一件事是 格伦伍德人民被告知我们不想要改变。 这是不正确的。 与我交谈过的每个人，包括我在内的很多人都表示，我们并不反对这一改变。 我们反对过度的改变。 我们同意所有三四个故事。 这必须发生。 塞勒姆街需要重建，但增加到 6 层，也许 12 层是荒谬的。 这也必须停止。 正如我之前提到的，这个想法就像轮子的中心。 然后所有的辐条都从方向盘上出来了。 您需要了解每种射线的影响，才能真正制定全面且成功的计划。 另一件事，非常简单的是，我认为七名理事会成员中的六名觉得他们可以代表整个梅德福市发言，因为我引用，我们投票给了他们，这真的很糟糕。 这是我们所理解的，也是我们所听到的。 用我们自己的耳朵来说，人们说得好，如果你不喜欢它，你可以随时卖掉房子并搬家。 这不是我们住在梅德福的原因。 我们住在梅德福，不仅仅是为了拥有我们自己建造的美丽迷人的房子，然后说，哦，我不喜欢它。 我要卖掉它并搬家。 这话出自一名议员之口，实在是太侮辱人了。
[Emily Hedeman]: 宝莱特，我要请你把话说完。
[Paulette Vartabedian]: 好的，但是非常感谢你。 我很抱歉我没能成功。 我得请一个五岁的孩子来教我怎么做。
[Emily Hedeman]: 非常感谢您的光临。 我们真的很感激。 感谢您在那里的努力。 迈克尔·科贝特。 你好迈克尔。 欢迎回来。
[Michael Corbett]: 再次大家好，很高兴见到大家。 我是迈克尔·科贝特，来自杰克逊路 26 号。 我将通过电子邮件保存我的详细评论，因为我确信它们会更容易消化，并提供很多好的、具体的、可衡量的东西。 但我想关注的是一个简单的问题，我花了三个半星期的时间试图找到答案，我想看看我是否答对了。 所以当我听说这个分区时，我首先想到的是我想知道这个过程是什么，我想知道谁有决策权，我想知道时间表是什么。 我在网站上没有找到这个。 我联系了市议会、社区发展委员会和市长，但没有收到这些问题的答案。 通过与邻居、议员、塞勒姆街居民的一系列对话，以及阅读包括《通用质量法》在内的各种网站，我们收集了以下信息。 所以我想知道我是否做对了。 理事会的规划和许可小组委员会与 Innis 合作提出了一项提案，然后将其转发给理事会供 CBD 投票。 所以我很好理解。 然后，国家开发银行与社区合作征求公众意见，根据公众反馈修改提案，然后将其发回市议会。 这是正确的吗？ 有了我们的建议。 建议，正确。 所以市议会有单方面的决策权，可以为所欲为，无论是CBB的提议还是市议会原来的提议，对吗？
[Emily Hedeman]: 30秒，是的，你是对的。
[Michael Corbett]: 好吧，谢谢。 我认为这座城市的选民没有意识到这一点。 我们可以举行几次像这样的公开听证会以及完全相同的事情，请原谅我的话，发生在塞勒姆街的荒谬行为可能会发生在这个城市的其他社区。 这就是为什么我要求所有在 Zoom 上收听的人联系市议会。 这是不可接受的。 他们拥有单方面的权力，可以在这个问题上为所欲为。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，迈克尔，我很感激。 我们还有其他尚未注册或尚未发言的现场评论员吗？ 欢迎回来。 你好，安娜，你好吗？ 好的。 这次没有狗。
[Haggerty]: 我知道，我很难过。 好的，你能听到我说话吗？ 是的，谢谢。 首先，谢谢大家。 你们正在做大量的工作，我希望在座的每个人都能感受到各方的声音，因为你们似乎很关心我们的感受。 这是每个人都应该参与的重要事情。 我仍然认为有些人不知道正在发生这种情况。 所以我在想，我有一个问题。 这是我们作为一个公民团体可以拥有的东西，就像你在章程审查中所做的那样，双方的一些人，租户，房东，政府成员，等等，以某种方式聚集在一起？ 请更深入地挖掘以提供帮助，因为我认为我们并不反对分区变更。 我觉得宝莱特好像是这么说的。 在某种程度上，它是拟议变更的程度。 我只是将其作为建议。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 就这样。 谢谢你，安娜。 感谢您细心而具体的建议。 我们将回复 Zoom 评论员。 我们有谢丽尔·罗德里格斯。 谢丽尔，我要继续为你取消静音。 你好谢丽尔。
[Cheryl Rodriguez]: 你好。 我是谢丽尔·罗德里格斯，来自公园街 281 号。 因此，我会尽量快速、具体。 分区没有经过研究，如果没有我们必要的研究和分析，就不应该继续进行。 收集公众的意见很棒，并且是过程的一部分，但不是整个过程。 我是格伦伍德的居民，尽管缺乏研究，但我们还是被不当地划定了分区。 很明显，这里集中了很多密度。 我住在一座巨大的房子旁边，它延伸到我的花园里，俯瞰着我的游泳池。 它也为我花园的一部分提供了阴凉。 现在允许更大的地块覆盖范围和更小的挫折，我可以期望在一侧拥有三个单元，可以面向我的院子并阻挡更多的阳光。 这并不意味着我不喜欢我的邻居，但那个项目降低了我的隐私和生活质量。 大部分地区划为 NR3，但塞勒姆街南侧划为 SF2。 这是 SF2 区域增幅最大的一次，但绿线附近的区域仅被划为高一级区域。 北侧已经非常密集，停车很困难。 有许多狭窄的街道。 格伦伍德的大部分地区都是由单户和两户住宅组成。 正如规划和许可总监艾丽西亚·亨特所说，格伦伍德面临着： 报价，开发商压力。 但实际上，鳍片带来的快速中产阶级化随着 NR3 的指定而变得更糟。 格伦伍德还拥有大量 UR2 区域，委员会建议在这些区域增加一层楼层，因为它们靠近快速交通。 但格伦伍德没有乘坐快速交通。 我们有公交线路。 那不是快速交通。 它的两个区域包括河滨大道的一侧不允许停车，富尔顿的一侧允许一侧停车，以及富尔顿大道的两侧，这是一条狭窄的死胡同。 这些房屋大部分是单户和两户住宅。 没有一个靠近快速交通且不包含停车楼，但由于地块太小且该地区已经人口稠密，因此正在对其进行分区。 我们建议您研究并考虑对格伦伍德的影响。 我们将受到巨大的塞勒姆街走廊以及该市目前规划的塞勒姆街路边停车位减少的损害。 请不要让我们再次成为该分区的受害者。 我们是一个社区，希望保留一些生活质量。 所以请尽可能地帮助我们。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢谢丽尔。 我们的下一位 Zoom 评论员是萨姆·罗宾逊。 你好萨姆。 哦，如果你在说话，我恐怕听不到你的声音。 您想再试一次吗？ 好的。 我发送了另一个取消静音的请求，因为我认为当您更改音频时我将不得不再次取消静音。 我还是什么也没听到。 萨姆，我们可以回复你吗？ 山姆，艾丽西亚会给你发短信。 我们将继续讨论下一位 Zoom 演讲者，然后再回来。 但我们会确保您的评论被采纳。 下一位评论员是丽莎·法兰加 (Lisa Falanga)。 丽莎，我要取消你的静音。
[SPEAKER_39]: 嘿伙计们。 我完全反对这一点。 所以我被划到了南街。 我在这里已经有大约30多年了。 我丈夫在梅德福长大，一生都住在这里。 我不同意这一点。 我认为谁支持他就应该来我家附近住。 他们留在我的街道上并失去财产的价值。 我听过一些人的声音，但我不记得他们的名字。 我认为，嗯，埃里卡·德罗什现在这么说，但我想我当时并没有这么说过。 我认为那个人应该住在我的社区并失去财产的价值，并且必须处理这个问题。 这是不合适的。 梅德福没有资格这样做，支持它，也无法处理它。 我完全赞成我们想做的任何事情，只要做得好、得当。 学区管不了。 我的孩子们甚至无法进入梅德福学校系统，因为 30 年前他们无法应对。 他们希望现在就解决这个问题。 我们根本做不到，我们没有基础设施、警察和消防员。 您期望他们如何处理？我们甚至无法对付塞勒姆街。 你曾经走过塞勒姆街吗？ 看起来就像第三世界国家。 塞勒姆街是我们城市的主干道，感觉就像是第三世界国家。 对梅德福来说太糟糕了。 这不是我搬到的梅德福，也不是我们应该支持的梅德福。
[Emily Hedeman]: 感谢您的评论，丽莎。 山姆，我们会尽力与您联系。 萨姆·罗宾逊. 山姆，你能听到我们说话吗？ 可能还有一个您可以拨打的电话号码。
[SPEAKER_01]: 你好，你能听到我说话吗？
[Emily Hedeman]: 是的。
[SPEAKER_01]: 嗨，山姆，谢谢你的坚持。 是的，我是萨姆·罗宾逊。 我住在格伦伍德社区埃弗雷特街 31 号。 我支持拟议的重新分区，并反对停车位最低限度。 不幸的是，我没有太多时间参加这些会议，但我只是想让别人听到我的声音。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢，萨姆。 我鼓励您随时了解社区发展委员会会议议程。 因为我认为市议会关于停车的提案将会到达我们的餐桌，我什至不知道什么时候。
[SPEAKER_01]: 好的。
[Emily Hedeman]: 没有短期计划。 但请随时了解情况。 嗯，今晚谢谢你。 我们的下一位 Zoom 发言人是 Carrie Hewlett。
[SPEAKER_74]: 您好，感谢您接受我的评论。 我很欣赏这一点。 总的来说，我非常赞成更密集的分区。 因此，我认为原则上我会赞成这个提议，但我还没有机会仔细研究这个问题。 所以我确信对此我有话要说。 但作为这个过程的新手，我今晚刚刚在电话会议上了解到这一点，而且我之前也曾出现在镜头前， 我缺少的是在会议开始时就说明我们这样做的原因的人。 因此，如果有人能够列出实际计划的一些细节，我们为什么要这样做，一些好处将会、可能或应该是什么，对于像我这样刚接触这个过程并试图加快速度的人来说将会有所帮助。 我知道我确信您之前在其他会议上已经这样做过，但是如果我们有多个 在听证会上，我认为即使在流程开始时花 10 分钟来解释该计划的起源、规划过程、它如何到达市议会、理由是什么，以及至少可以解释为什么要这样做的人，也会对未来的会议非常有帮助。 因此，感谢大家的帮助和所做的所有工作。
[Emily Hedeman]: 谢谢，嘉莉。 我很欣赏你的评论。 是的，他们做到了。 我们的下一位 Zoom 评论员是厄尼·穆尼尔 (Ernie Munier)。 肯·加罗，请注意：我可能不小心放低了你的手。 所以如果是我的话，抱歉，请再次举手。 但是厄尼，让我们继续取消静音吧。
[Ernie Meunier]: 晚安。 嗨，厄尼。 是的，我是西梅德福的牛顿路。 我本来不想说话的。 我反对推进所提出的分区计划。 我认为变革的整个愿景和结构应该是 它扩展到住宅区和广场，然后扩展到附近的住宅区。 第一次看地图的时候看不懂 NR3、2 和 1 之间的差异，只是它们只是中转站密度的变化。 我认为这非常粗鲁。 这几乎就像在二战中使用诺登炸弹基地，希望通过摧毁房屋单元并分散炸弹来打击军火工厂。 我知道这是一个奇怪的参考，但事实就是如此。 在上次公开会议上，BDC 要求对特定属性提供更详细的评论。 所以我在邀请函中的建议是询问辅导员，因为我认为这还没有完成 那些参与选择特定社区以从二选一中辨别三者的人，例如，沿着 Playstead、Sagamore 大道和 Grove 街行走，看看那里的独户住宅的特征、价值、华丽与否， 它不是由距火车站甚至走廊的距离决定的，而是由许多其他因素决定的，并且关于什么是最好允许的决定可以逆转。
[Emily Hedeman]: 我请您结束您的评论。
[Ernie Meunier]: 是的，为了增加密度，请非常仔细和细致地执行此操作。 嗯，因为它现在还没有通过气味测试。 因此，我再次建议我们停止这种做法，并强调，让我们重点关注住宅区和两个广场，并解决住宅区问题。
[Emily Hedeman]: 我真的很抱歉。 我得让你闭嘴。
[Ernie Meunier]: 一切都好。
[Emily Hedeman]: 对不起。 Zoom 的下一位演讲者是 Ken Garrow。 肯，我要继续为你取消静音。
[Ken Gareau]: 一切都好。 非常感谢您，肯·加罗，兰伯特街 52 号。 郑重声明，你没有举手。 我在犹豫要不要说出来，因为我想让其他人有机会。 但今晚发言的其他几个人似乎也这样做了。 再说一次，我主要支持所有这些改变。 我想对一般行为发表评论。 之前有一位评论者因被称为邻避者而感到冒犯。 上周，市长发表了几条评论，有人指责我憎恨这座城市，想要摧毁它，落入开发商的口袋。 我想今晚我显然不会去那里。 你在监控一切方面做得很好。 我明白改变是困难的。 我们都还生活在这座城市。 六年前，我在这里买了我的房子，我的公寓。 我这样做是因为我相信这是推动城市前进的最佳行动方案。 如果我们不想增加我所相信的某些区域的密度，我完全赞成消除其中一些密度。 我可以接受改变事情。 我不同意让事情保持原样。 我认为这是一个住宅税问题。 我认为这是帮助处理收入的一种方式。 我认为这是帮助我们增加该地区商业提案的一种方式。 所以我想考虑到这一点，对吗？ 事实上，我也为详细的评论、武断的评论而道歉， 嗯，我认为之前的评论者评论说，如果你创建较小的单户住宅区，你实际上会鼓励这些类型的小型住宅。 我认为这真是个好主意。 我认为，虽然我不喜欢 NR1 作为一个区域存在，但我认为如果我们减少地块面积并允许一些较小的单户住宅填充，这可能是未来的合理妥协。 非常感谢。 祝你度过一个愉快的夜晚。
[Emily Hedeman]: 谢谢肯。 我们最后一位 Zoom 评论员是凯特琳。 凯特琳，我要继续为您取消静音。
[Kaitlin Robinson]: 你好，谢谢。 我是凯特琳·罗宾逊，埃弗雷特街 31 号。 我支持这个提议。 这使我们能够实现可持续性、步行性和住房供应，以满足不断增长的社区的新需求。 我担心学业会进一步延误。 已经有很多研究了。 关于现有的有害分区政策是如何制定的以及哪些声音制定了这些政策。 有关于排他性单户分区的负面影响、最低停车要求的负面影响以及最小地块面积要求的负面影响的研究。 现有的分区基本上不允许梅德福目前存在的大部分住房， 并且它是在这些限制性分区规则之前建立的，现有的分区不应被认为是无害的。 谢谢。
[SPEAKER_44]: 谢谢你，凯特琳。
[Emily Hedeman]: 我们还有另一位 Zoom 评论员。 我们有安德鲁·麦克罗伯特。 安德鲁，我要继续取消你的静音。
[Andrew MacRobert]: 你好，罗伯特主任，地址：63 Kenmere Road。 我将简短发言。 我只是想表达我对拟议分区的支持。 如果本委员会决定不推进这一分区，我鼓励它找到一个有意义的妥协方案，以增加密度、住房密度等。 我就这样吧。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，安德烈斯。 我们还有另一位 Zoom 评论员托马斯·卡拉汉。 托马斯，我要继续为你取消静音。
[SPEAKER_24]: 好的。 你能听到我吗？
[Emily Hedeman]: 是的，我们可以。 谢谢。
[SPEAKER_24]: 好的。 谢谢。 嗯，今晚我一直在听这些。 我本来不想说什么，但是我不得不说，嗯，这个过程完全是仓促的，而且还有很多人不知道。 所以我不知道为什么我们、为什么我们会朝那个方向走。 如果重新分区以适应这些变化，我的社区最终将彻底改变。 我们目前没有足够的停车位。 现在的独栋别墅怎么可能有三、四、五、六个单元呢？ 这绝对是荒谬的。 我不知道我们该如何改变 这样，房地产危机就来了。 没有人反对分区变更，但这是一个仓促且完全有缺陷的过程，将使我们社区的汽车、人和狗的数量增加一倍或三倍。 那么私人道路呢？ 基础设施呢？ 当灯光，就像我家外面街道上的灯光熄灭时，就像印第安纳波利斯 500 高速公路在晚上和早上经过我的街道时会发生什么？ 抱歉，这不起作用。 这太荒谬了。 这需要重新开始。 人们必须了解这些变化，没有人反对改变分区。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 30秒。
[SPEAKER_24]: 我现在完成了。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，托马斯。 感谢您的评论，并感谢您留下来并添加您的想法。 您个人还想与其他评论员交谈吗？ 我想我们听到了每个人的意见。 至此，我将结束本次会议的公众评论。 不是永远，只是为了这次的相遇。 意识到现在是上午 10:30，而我已经在这里待了四个多小时，我需要快速上厕所休息一下。 董事会短暂休息可以吗？ 好的，太好了。 我们五分钟后回来。
[Unidentified]: 很难说。
[Emily Hedeman]: 很好，我们已经结束了本次会议关于上述主题的公众评议期。 我现在想做的是将此事提交给董事会以供进一步提问和讨论。 但我想提醒董事会的是，我们决定这次会议将听取更多的公众意见。 我们亲自走过了变焦线。 我们没有联系到所有 18 日报名的人，因为你知道有些人没有回来。 我们在 7 月 23 日之前接受书面意见。 拟于8月6日审议并向顾问作出指示。 所以我的观点是，我们应该做的是消化今晚收到的公众意见，而不是深思熟虑，继续阅读公众意见，继续收到书面意见，并坚持我们在8月6日进行下一次讨论的决定，并遵循我们向公众宣布的时间表。 我看到彼得的手，但我也很好奇。
[Unidentified]: 是的。
[Emily Hedeman]: 是的。
[Alicia Hunt]: 所以我只是想澄清一下下一步，因为公众有这样的谣言称，董事会在 7 月 23 日之后再也不会就此接受任何公众评论。 所以只想提一下，这个想法是 8月6日指导顾问9月份获取新版本，并接受公众对新版本的意见。 是的，但这只是意味着暂停公众评论，因此从 9 月初到现在没有任何新内容。 这就是为什么人们觉得不需要关注每一个变化。 在 9 月份发布新版本之前不会有任何更改。 所以我只是想确定这一点，因为对于那些认为这个论坛将不再接受公众评论的人来说，这非常令人困惑。
[Emily Hedeman]: 是的，这是一个非常有用的澄清。 谢谢艾丽西亚。 约翰，我看到你的手了。
[John Anderson]: 我认为原因是有一个机器人电话，我当然在机器人电话上听到了这一点。
[Alicia Hunt]: 抱歉，并非所有自动呼叫短信都是我在发出之前编写的。 对不起。
[John Anderson]: 这不是个人的。
[Emily Hedeman]: 很高兴知道这些信息的来源可能在哪里。 谢谢你，胡安。 我只订阅短信，因为像大多数千禧一代一样，他们不会接听我的电话，除非他们认识这个号码。 好吧，彼得，我看到你的手了。 对于我刚才所说的，大家有什么疑问、讨论或者意见吗？
[Peter Calves]: 哦不，我同意你所说的。 我想说的是，我们应该花一些时间来消化这些信息以及从现在到本月底我们可能收到的任何其他公众意见，并在 6 日就这个主题重新召开审议并向顾问提供指导。
[Emily Hedeman]: 约翰、本、萨布丽娜、阿里、 亚当，有什么想法吗？
[John Anderson]: 同意。 我们要批准会议记录吗？
[Emily Hedeman]: 这是议程上的一个单独主题。
[John Anderson]: 一切都好。
[Emily Hedeman]: 我们暂时先讨论这个。 我准备回家看看我的狗，但我们必须以正确的顺序和方式做事。 阿里，我听到了支持。 这是正确的吗？ 是的。 太好了，谢谢。 我想我看到本竖起大拇指，约翰竖起大拇指。 好的，所以我要寻找的是一项将听证会继续到某个日期的动议。 因此，对于住宅和 ADU 的审议，时间是 8 月 6 日。 我们已经确定了这些地点的日期吗？
[Unidentified]: 我知道我看到了一些东西。
[Alicia Hunt]: 克里斯蒂安，你能给我发电子表格吗？对不起，你知道我的意思吗？
[Emily Hedeman]: 如果你明白我的意思，我无法说话。 列出规划的那个，是的。 谢谢。 你说我们的文件里有这个？ 嗯，你已经通过电子邮件发送了。
[Unidentified]: 但你应该把它交给你。 给我发电子邮件。
[Emily Hedeman]: 所以我也在想，因为我听到的是，而且我认为这是一个很好的建议，将住宅区和 ADU 分开，几乎类似于我们谈论的划分不同广场的方式。 这是我们今晚应该决定的划分吗？ 我不这么认为。
[Alicia Hunt]: 从技术上讲，ADU 和住宅是您正在审查的单独文件。 然后他们就合法分居了。 我们实际上要求展示住宅单元，因为我们觉得在决定住宅部分之前有必要先看看它们。
[Emily Hedeman]: 好的，所以我们不需要对此做任何事情。
[Alicia Hunt]: 所以我也计划好了所有可能的会议日期。
[Unidentified]: 对不起。 你呢。 你可以决定，因为它今晚开放，你必须在某个日期之前继续空缺，并在某个日期之前继续住宿。 剩下的走廊可能会在下周由市政厅规划路线，在这种情况下，我们认为您会希望在 6 日或 20 日开放它们。 还将进行场地规划审查。 我今天见到了他们，但没有意识到他们已经准备好谈话了。 我只是想让你知道我这样引起了你的注意。 20号我也要去城里。 好的。 我的意思是，从理论上讲，我们可以搬家。 哦，我们不需要。 所以如果继续的话，今晚就应该完成。 好的。 您今晚不需要做的事情，我们可以通过电子邮件来做。 这是执行会议。 Janelle 要求在 Zoom 上召开 30 分钟后的特别会议。 是的，下周或下周。
[Emily Hedeman]: 是的，我们将单独与理事会协调。 好吧，我们继续吧。 因此，我们将继续建设住宅和 ADU，直到达到 6 个。 然后我会对着麦克风大声说。
[Unidentified]: 然后我们将继续平方直到 转移到其他日期的唯一问题是我们可以改变计划和许可，这对我、丹妮拉和她的顾问来说是一个问题。 是的。 所以让我们都行动起来吧。 我正在考虑继续所有这些直到第六次。 你可以这样做。 好的。 然后您可以决定是否需要更改或不进行更改。 好的。 对于其中一些人来说，这是一个选择。 我想听听丹妮拉和她的顾问的意见。 我只是希望，我希望所有六个人都同样富有深思熟虑的能力。
[Emily Hedeman]: 好的。
[Unidentified]: 不接受公众意见。 商榷。 是的。 并决定。 你不需要关闭。 我什至不想谈论正方形。 是的。 野生铅笔。 这将是令人着迷的。 好的。
[Emily Hedeman]: 因此，为了后勤的乐趣，我认为我们应该继续进行住宅和 ADU、西梅德福和梅德福广场听证会，直到 8 月 6 日。 8月6日，是的。 理事会的审议将于8月6日进行。 你说什么？ 嗯，是的。 这有点吉祥，不是吗？ 然后我们将持续到8月6日。 我们可能会也可能不会谈论职位空缺，但我们将更新时间表以反映该时间表的任何变化。 这是我们能做的最好的事情。 然后在执行会议上，我们将协调
[Unidentified]: 通过电子邮件安排。
[Emily Hedeman]: 是的，我们将通过电子邮件与董事会预约。 是的，艾丽西亚会接受。
[Alicia Hunt]: 所以我和我们的律师谈过，她说如果我们能在一两周内举行一次简短的 Zoom 高管会议会更好。 然后丹妮尔或我可能会在明天给大家发电子邮件以确定时间表。
[Emily Hedeman]: 而这次高管会议，如果是通过Zoom进行的话，仍然会公开宣布。 让我们打开， 公开会议，召开执行会议，然后投票退出执行会议。
[Alicia Hunt]: 好吧，也没有什么可以阻止你公开演讲。 只是你会要求它。
[Emily Hedeman]: 是的，我只是想澄清一下，如果有人想加入 Zoom，我们将遵循正常的 Zoom 程序。 还有其他问题吗？
[John Anderson]: 我想知道您是否可以通过电子邮件向我发送我们正在讨论的设定日期。
[Emily Hedeman]: 是的，我也想将它作为我们下次会议的图片。
[John Anderson]: 对不起？
[Emily Hedeman]: 我希望将其作为我们下次会议的视觉效果，即使它只是一个 Word 文档或电子表格。
[Unidentified]: 不，不是现在。
[Emily Hedeman]: 但是，是的，这是一个很好的观点，无论是董事会成员还是公众。 我的 Zoomers 还有其他问题吗？ 我没有看到任何。 好的，我正在寻找一项将邻里和城市住宅、AGU、梅德福广场和西梅德福广场听证会继续进行到 8 月 6 日的动议。 我正在寻找这个运动。 约翰提出了一项动议，我可以提出第二项动议吗？
[Michael Corbett]: 第二。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，佩德罗。 我们将进行唱名投票。 当我见到他时我会打电话给他。 约翰·安德森？
[John Anderson]: 是的。
[Emily Hedeman]: 拉瓦勒呢？ 彼得·卡尔布？
[John Anderson]: 机会。
[Emily Hedeman]: 萨布丽娜·阿尔皮娜？ 你好。 打高分吗？
[Ari Fishman]: 机会。
[Emily Hedeman]: 亚当·贝伦斯？
[Unidentified]: 好吧，我们失去了亚当。
[Emily Hedeman]: 所以我，艾米丽·赫德曼，也是我。这就是我们所有人，对吧？ 这是这里。 很好，很棒。 现在我们有几分钟的时间。 在我们进入会议纪要之前，非常感谢通过摄像机或通过 Zoom 现场出席的所有人。 我们非常感谢您深思熟虑且有意义的反馈，帮助我们完成这一过程。 所以谢谢你。 所以我们的下一个元素是分钟。 我正在寻求接受 6 月 18 日至 25 日会议记录的动议。
[John Anderson]: 我可以下订单吗？
[Emily Hedeman]: 是的。
[John Anderson]: 首先，让我把事情复杂化，对不起，祝贺克里斯蒂安打出了如此精彩的分钟。 你如何能够如此快速地记录这一切，真是令人难以置信。 我建议在第 18 分钟，最后，在他说完之后，市议员 Lavallee 同意查看广场和走廊，等等，等等，等等，然后你就开始了。 开始谈论日期。 当提到日期时，确定您指的是哪些提案有点困难。
[Emily Hedeman]: 好的。 您是否提出了供审查的案文？ 我们能做的就是不接受这些会议记录，也许可以回去。 是的，那太好了。 好的。 有人对6月25日、25日的会议记录发表过评论吗？ 我没有看到任何。 那么，我将请求接受 2025 年 6 月 25 日会议记录的动议。 哦，是的，克里斯蒂安？
[SPEAKER_32]: 如果向下滚动，您将看到日程讨论，但它会在 6 月 18 日的会议记录中进一步列出完整的日程。 但如果你仍然觉得困惑，你仍然无法继续。 只是为了澄清。
[Emily Hedeman]: 所以你提到的是斜体文本？
[SPEAKER_32]: 是的，在第 11 页的底部， 它说董事会已经制定了以下时间表并详细说明了时间表。
[John Anderson]: 我们面临着同样的事情吗？
[Emily Hedeman]: 斜体上方有两段。
[John Anderson]: 正确的。 噢，两段，抱歉。
[Emily Hedeman]: 董事会制定了以下时间表，但更多内容除外。 对 7 月 9 日会议当前提案的口头评论。 我们到了。 好吧，除了 7 月 23 日之前对当前提案的书面评论。 理事会将于8月6日审议并向顾问发出指示。 9 月 3 日举行另一轮公开对话，并可能在 9 月 17 日或 10 月 1 日投票。 再说一次，这些日期是我们目前所知道的最好的日期。
[John Anderson]: 好的。 为什么不把它写成斜体，这样就很突出呢？
[Emily Hedeman]: 好的。
[John Anderson]: 那我就会很高兴。
[Emily Hedeman]: 好的。 我们需要发送新版本的会议记录吗？ 我们可以这样做吗？ 哦不。 经修改后接受。 好的。 经修改后接受。 出色的。 关于18日或25日还有其他评论吗？ 我没有看到任何。 因此，我将提出一项动议，接受修订后的 6 月 18 日会议纪要和 6 月 25 日会议纪要。
[John Anderson]: 非常感慨。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，约翰。 我可以再等一下吗？
[John Anderson]: 第二。
[Emily Hedeman]: 谢谢本。 当我见到他时我会打电话给他。 约翰·安德森？
[John Anderson]: 机会。
[Emily Hedeman]: 拉瓦勒呢？ 彼得·卡尔布？
[John Anderson]: 机会。
[Emily Hedeman]: 萨布丽娜·阿尔皮诺
[Haggerty]: 机会。
[Emily Hedeman]: 阿里·戈夫曼-菲什曼。
[Haggerty]: 机会。
[Emily Hedeman]: 我本人，艾米丽·希瑟曼，也喜欢“是”。 我们的下一个项目是分区更新。 伙计们，分区是怎么回事？
[Unidentified]: 对不起。
[Alicia Hunt]: 上次我与市议会成员交谈时，他们表示计划转发 该走廊的分区超出了市议会15日在本次会议上做出的承诺。 那么下周。 除了召开公开会议听取人们的担忧之外，他们甚至没有开始任何关于在那里停车的讨论。 另外，作为背景讨论的讨论是我们在停车时需要查看一些细节，例如 允许双重停车，因为目前的一些规则尚不明确，其中一些规则与每个单元的停车位数量相比会造成问题，市议会规划和许可委员会将于下周三晚上就深度停车的当前允许和要求以及每个单元的停车位数量进行介绍。 这就是分区的最新情况，今天我听到一位开发商说，他们有一栋建筑计划提交场地规划审查，从现在开始。 惠灵顿地区周围的 MBTA 分区。 因此，我希望未来几周部门主管的评论中能够体现这一点。 我认为他会在八月或九月初参加这次会议。 所以我只是想让你知道这样的项目即将到来。
[Emily Hedeman]: 对我来说令人惊奇和令人兴奋的新邻居。
[Alicia Hunt]: 是的。
[Emily Hedeman]: 我们可以采取什么措施来阻止问题从市政厅提交给社区发展委员会？
[Alicia Hunt]: 礼貌地询问议员们，但我会说走廊是最后开发的部分，它们或多或少适合，就好像它们是住宅区和广场之间缺失的部分一样。 惠灵顿的区域不属于像车站、商店和Wagmans这样的区域，那是我们的工业区，尚未进行开发，所以我们没有这样做，我们正在对惠灵顿的转型进行研究。我们聘请了顾问在这方面进行了深入研究，相信明年春天就会有结果。 这将在明年春天提出建议供董事会考虑。 出色的。
[Emily Hedeman]: 明年的春天对我们来说看起来会更加明亮一些。
[Alicia Hunt]: 是的。
[Emily Hedeman]: 有潜力。 有潜力。
[Unidentified]: 是的。
[Emily Hedeman]: 一切都好。 所以现在我正在寻求一项结束动议。 大家都别跳。
[John Anderson]: 非常感慨。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，约翰。 寻找第二个。
[John Anderson]: 第二。
[Emily Hedeman]: 谢谢本。 我会根据我所看到的来称呼它。 约翰·安德森.
[Ben Lavallee]: 机会。
[Emily Hedeman]: 本·拉瓦利.
[SPEAKER_24]: 机会。
[Emily Hedeman]: 佩德罗·小牛。
[SPEAKER_24]: 机会。
[Emily Hedeman]: 萨布丽娜·阿尔皮诺
[SPEAKER_24]: 机会。
[Emily Hedeman]: 阿里·戈夫曼-菲什曼。
[Haggerty]: 机会。
[Emily Hedeman]: 我本人，艾米丽·赫德曼，也支持推迟。 非常感谢仍然收听 Zoom 或在镜头前的观众。 非常感谢。 感谢市政府官员。 感谢我的董事会成员。 祝您有个美好的夜晚。 向大家问好。
[Unidentified]: 录音